Appartement 4 pièces 66 m² à vendre à Dijon

bien'ici il y a 2 mois

Prix de vente

€175,000

Prix au m²

€2,652

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

66 m²

Localisation

Département

Côte-d'Or

Ville

Dijon

Description

Dans une copropriété fermée, découvrez cet appartement rénové de type 4, idéalement situé et offrant de belles prestations. Il se compose de : Une cuisine aménagée sur séjour avec accès balcon, Trois chambres, Une salle de bains, WC séparés, Une cave, Une place de parking nominative. Actuellement loué en meublé à trois colocataires, l'appartement est parfaitement entretenu. Le loyer hors charges s'élève à 1430EUR (soit 1260 EUR HC + 170 EUR de charges). Dans le cas d'un achat pour y habiter, l'appartement sera disponible en aout 2026, à l'échéance du bail meublé. Un bien idéal pour investisseur ou acquisition, permettant de bénéficier de loyers qui peuvent amortir vos mensualités avant l'occupation. Prix : 175 000 EUR FAI (honoraires à la charge du vendeur). Pour tout renseignement ou organiser une visite, contactez Ingrid guerin, conseillère en immobilier La Boutique de l'Immo. Informations complémentaires : Charges prévisionnelles de copropriété : 191EUR/mois (incluant chauffage urbain, eau chaude/froide) Date de réalisation des diagnostics : 13/06/2025 DPE : D (201 kWh/m2/an) - GES : C (11 kg CO2/m2/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1100 EUR et 1530 EUR par an (prix moyens des énergies indexés sur 2021-2022-2023, abonnement compris) Bien soumis au statut de la copropriété Nombre de lots à usage d'habitation : 338 Pas de procédure en cours

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).