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Appartement 4 pièces 96 m² à vendre à Houlgate

leboncoin il y a 1 mois

Prix de vente

€395,000

Prix au m²

€4,115

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Duplex

Nb pièces

Surface

96 m²

Localisation

Département

Calvados

Ville

Houlgate

Description

A vendre Appartement de caractère au sein du Château de Beuzeval. Situé sur le domaine du golf de Houlgate, à 3 km de la mer, dans un environnement verdoyant et très calme. Appartement en duplex de 96,37 m² loi Carrez (103,23 m² au sol), exposé Sud, Est et Nord, situé au rez-de-chaussée du château — correspondant à l'équivalent d'un 1er étage en raison de logements en rez-de-jardin de l'édifice. Niveau RDC : Grand séjour avec 2 tourelles (37 m²) - Cuisine aménagée - Chambre - Salle d'eau (lavabo d'angle, douche avec paroi, WC) Niveau 1 : Grande mezzanine (20 m²) - Chambre - Salle de bains (meuble vasque, baignoire avec paroi douche, WC) De beaux volumes, le charme de l'ancien, des hauteurs sous plafond généreuses. Et un cadre exceptionnel : calme, verdure. INCLUS DANS LA VENTE ✔ Stationnement extérieur privatif ✔ Accès local à vélos commun ✔ Caves communes Convient parfaitement pour résidence principale, résidence secondaire, location à l'année ou location saisonnière. AVANTAGES FISCAUX POSSIBLES- MONUMENT HISTORIQUE INSCRIT INFORMATIONS PRATIQUES Surface loi Carrez : 96,37 m² - Surface au sol : 103,23 m² DPE : D - 248 kWh/m²/an | GES : B - 9 kg CO²/m²/an Taxe foncière 2025 : 1 890 € (dont 417 € TOM) Charges copropriété : 2 327 €/an (dont 1489€/mois récupérables en locatif) Charges 1er trimestre 2026 : 674,99 €/trim Copropriété de 53 lots (dont 25 appartements) 📸 Photos supplémentaires disponibles sur demande. 🚫 Pas d'agence, merci.

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