Appartement neuf 4 pièces 74 m² à vendre à Saint-Maur-des-Fossés

| Les Terrasses Kennedy à Saint Maur Des Fosses (94100) Dans une ville prisée pour sa qualité de vie et son cadre verdoyant, Les Terrasses KENNEDY s'élèvent au sein d'un quartier emblématique de Saint-Maur-des-Fossés, à la fois calme, accessible et connecté. La ville séduit par ses nombreux espaces naturels, ses berges aménagées et ses parcs, idéales pour les promenades au bord de l'eau et les activités sportives. Implantées sur la rue Ledru Rollin, à quelques mètres de la place Kennedy, la résidence propose des logements dans un environnement verdoyant tout en étant à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et des services, le tout bien desservi par le RER. L'opération comporte 28 logements dont 19 en accession libre et 9 en logements sociaux. Les lots à la vente vont du T1 au T4 répartis sur 3 niveaux, la plupart des logements ont un extérieur (Jardins, Balcons, Terrasses). 2 niveaux de sous-sol : 38 places de parking dont 2 PMR (une à chaque niveau) et 7 places motos VILLE / COMMERCES A 290m de la rue commerçante Baratte Cholet : restaurants, épicerie fine, commerce de proximité. - Carrefour Market - 850m - Restaurants : Portugais à 140m, Pizzeria à 240m, Gastro à 450m - Caviste à 300m, Boulangerie à 250m et 500m, Pharmacie à 500m - Marché d'Adamville à 250m - Mairie à 1300m - Salle de sport à 700m SCOLARITE - 1 crèche municipale à 230m et une autre à 400m - 1 école maternelle à 800m (Publique - Jules Ferry - 1 école primaire à 500m (Publique - BLED) et à 400m (Privé - Charles Foucaud) - 1 collège public à 1200m (Pierre de Ronsard) - 1 lycée publique à 1300m (François Mansard) ESTHETISME - Halls décorés par une architecte d'intérieur - Jardins paysagers - Parquet chêne, lames de 70 cm, dans l'entrée, le séjour, les chambres et les dégagements - Carrelage en carreau de grès cérame émaille dans la cuisine, salle de bains, salle d'eau et les toilettes. - Salle de bains aménagées avec un meuble équipé de tiroirs, d'un plan vasque, un miroir, une applique. - Menuiseries en aluminium - Volets roulants électriques en aluminium. BIEN-ETRE - Sèche serviettes eau chaude ou électriques dans les pièces d'eau - Robinet mitigeur thermostatique pour douche et baignoire - WC suspendus - Raccordement de la résidence a la fibre optique - Ascenseur gamme supérieur - Nombreuses places de stationnement voiture et moto en sous-sol CONFORT ACOUSTIQUE & THERMIQUE - Cloisons de distribution intérieure de 72mm d'épaisseur avec ossature métallique - Chape acoustique - Production d'eau chaude et chauffage par pompe à chaleur collective - Règlementation thermique RE2020 SECURITE - Porte palière sécurisée 3 points A2P** - Résidence sécurisée : accès VIGIK® et vidéophone - Places de stationnement en sous-sol avec accès sécurisé par ascenseur - Placards aménagés - Fibre #66d