Appartement neuf 4 pièces 89 m² à vendre à Saint-Julien-en-Genevois

| Harmonie ST JULIEN EN GENEVOIS à Saint Julien En Genevois (74160) Harmonie ST JULIEN EN GENEVOIS est un programme résidentiel situé à Saint-Julien-en-Genevois (74160), à seulement 10 km de Genève et proche de la frontière suisse. Ce projet comprend 44 appartements neufs du 2 au 5 pièces, incluant 3 maisons sur le toit et un 4 pièces avec grande terrasse, chacun disposant d'un espace extérieur privatif, jardin ou loggia. La résidence s'inscrit dans un environnement résidentiel recherché, avec un accès rapide au centre-ville à 4 minutes à vélo, où commerces et services sont facilement accessibles. Les espaces communs comprennent une terrasse partagée, des vergers et des locaux à vélos sécurisés. Le chauffage est assuré par une chaufferie biomasse alliant écologie et performance. Les finitions sont soignées avec des matériaux de qualité : carrelage grand format, parquet dans les chambres et cuisines installées avant la remise des clés. La sécurité est renforcée grâce à des stationnements en sous-sol sécurisé, des locaux vélos équipés et un système de surveillance par caméras. La construction respecte la Réglementation Environnementale 2020 (RE2020), avec une ossature bois certifiée et un label biosourcé niveau 2 garantissant durabilité et performance énergétique, notamment une excellente isolation thermique et une luminosité naturelle optimisée. Les transports sont facilités par la proximité d'une future station de tramway face à la résidence (mise en service prévue en 2028), la gare SNCF et plusieurs lignes de bus. L'accès routier est rapide via la D1201 vers la douane de Perly, située à seulement 230 mètres, ainsi qu'au pôle médico-social à 2 minutes en voiture. Nous consulter pour connaître votre éligibilité. Stationnement inclus. Visuels, stocks, prix et informations non contractuels, pouvant être modifiés à tout moment.