Appartement 4 pièces 75 m² à vendre à Châtenay-Malabry

EXCLUSIVITÉ - 4 PIÈCES MODULABLE - 75 m² - BALCON PLEIN SUD - RÉSIDENCE RÉCENTE FRANCO SUISSE (2019) - 2 PARKINGS - CAVE - PROCHE PARC DE SCEAUX ET TRANSPORTS - SECTEUR CROIX BLANCHE 23 avenue de la Division Leclerc - Dans un quartier en plein essor et particulièrement recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, découvrez ce magnifique appartement de 75 m², situé au 1er étage d'une résidence de standing signée Franco-Suisse, encore sous garantie décennale. Total privatif 81,66 m2 dont balcon sur jardin au calme. 🌿 Un emplacement privilégié • Tramway ligne T10 au pied de l'immeuble, reliant rapidement le RER B (1 station de TRAM de la croix de Berny) • Commerces, restaurants et établissements scolaires à proximité immédiate (crèche, élémentaire et collège) • À 100 mètres à pied du splendide Parc de Sceaux • À 50 m de la nouvelle piscine de la Grenouillère • Environnement résidentiel recherché, Écoquartier en développement aux portes de Paris (ferme urbaine, tiers lieu, promenade plantée, coulée verte) 🏡 Une résidence de grand standing Construite en 2019 par le promoteur Franco-Suisse, reconnu pour la qualité haut de gamme de ses réalisations, la résidence offre des parties communes élégantes et soignées, réalisées avec des matériaux nobles et durables. Sécurisée et parfaitement entretenue, elle garantit un cadre de vie serein et valorisant. ☀️ Un appartement lumineux, connecté et modulable Exposé plein Sud, Sud-Est cet appartement est baigné de lumière tout au long de la journée. Il se compose de : • Une entrée fonctionnelle • Un double séjour spacieux et lumineux, avec possibilité de créer une 3e chambre (configuration 4 pièces) • Une cuisine ouverte contemporaine parfaitement intégrée à l'espace de vie, idéale pour recevoir • Deux chambres confortables, dont une grande chambre avec placard sur-mesure encastré et bureau amovible pour télétravail • Une salle de bain avec baignoire • Une salle d'eau supplémentaire avec douche • 2 WC dont 1 WC séparé • Un balcon de 6,75 m² exposé plein Sud L'appartement est calme, parfaitement agencé et joliment décoré, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires sans travaux à prévoir. 🚗 Prestations complémentaires • Cave • Deux places de parking • Immeuble récent (2019) • Garantie décennale en cours • Résidence parfaitement entretenue • Domotique : volets électriques, interphonie vidéo, possibilité transmission d'un système de sécurité haut de gamme alarme et vidéosurveillance. Un bien rare sur le secteur Idéal pour une famille, un couple souhaitant un espace évolutif ou un investissement patrimonial de qualité, ce bien combine emplacement stratégique, prestations haut de gamme et très fort potentiel. DPE en cours