Appartement 4 pièces 68 m² à vendre à Nîmes

IDEAL INVESTISSEURS Situé au 2e étage d'un immeuble de 3 niveaux, cet appartement entièrement meublé de 4 pièces d'environ 68 m² se compose d'un espace séjour/ cuisine, avec un accès direct à un balcon et d'un dégagement permettant l'accès aux autres pièces et WC. Trois chambres viennent compléter l'espace, offrant une configuration parfaite pour une colocation. L'agencement est fonctionnel, assurant un cadre de vie idéal pour des étudiants/ jeunes actifs. Chaque chambre possède une salle d'eau attitrée pour favoriser l'intimité. Actuellement loué 380€ charges comprises par chambre (avec 50 € de charges mensuelles), ce bien garantit une rentabilité intéressante et constitue une belle opportunité pour les investisseurs. La rentabilité brute est de 8%. A proximité immédiate du centre-ville, des facultés et autres commodités, il bénéficie d'un emplacement qui favorise l'attractivité locative. La cuisine a été rénovée cette année, ainsi que les toilettes et le tableau électrique. Les charges de copropriétés sont estimées à 1600 € par an et comprennent les charges communes générale et l'eau froide. Pas de procédure en cours. Photos complémentaires sur demande. N'hésitez pas à me contacter pour une visite.