Appartement neuf 4 pièces 94 m² à vendre à Saint-Aubin-sur-Mer

Nuances à Saint-Aubin-sur-Mer (14750) Là où les embruns caressent les rivages et où le charme discret d'une station balnéaire se dévoile au fil des saisons, Nuances s'inscrit dans un cadre de vie apaisant et authentique. À seulement 500 mètres de la plage et du coeur de Saint-Aubin-sur-Mer, la résidence Nuances vous invite à profiter d'un cadre de vie privilégié, entre dynamisme côtier et sérénité résidentielle. Composé de 59 appartements du 2 au 4 pièces répartis en 4 bâtiments à taille humaine (R+2), ainsi que de 10 maisons individuelles de 4 et 5 pièces, ce programme immobilier a été pensé pour répondre aux attentes de tous : jeunes actifs, familles et retraités en quête de confort et de proximité avec la nature. Un projet architectural harmonieux et élégant : L'architecture de Nuances s'intègre parfaitement dans son environnement en privilégiant des matériaux sobres et des teintes douces, offrant un ensemble à la fois moderne et intemporel. Chaque logement bénéficie d'une exposition optimisée, permettant une luminosité naturelle maximale dans les pièces de vie. Les espaces extérieurs : jardins privatifs, balcons et terrasses, sont conçus comme de véritables prolongements du logement, favorisant bien-être et convivialité. Des aménagements pensés pour votre confort : Afin de répondre aux exigences du quotidien, la résidence intègre des locaux vélos, pergolas et abris de jardin, parfaitement intégrés dans le projet architectural. Une attention particulière a été portée à l'équilibre des volumes et des matériaux, assurant une cohérence esthétique et une élégance discrète à l'ensemble. À quelques pas des commerces et services du centre-ville, Nuances est l'adresse idéale pour conjuguer douceur de vivre et praticité, dans un environnement préservé où la mer devient votre horizon quotidien. Bienvenue à Saint-Aubin-sur-Mer : Saint-Aubin-sur-Mer est une petite commune normande, située dans le département du Calvados, accueillant un peu plus de 2000 habitants. Elle se trouve à seulement 20 kilomètres de Caen, ce qui permet aux résidents de bénéficier de la proximité de cette grande ville pour les services et activités culturelles tout en profitant du calme et de la beauté du littoral. Bien que de taille modeste, la ville dispose de commerces de proximité, tels qu'une épicerie, des restaurants et des services comme un bureau de poste. De plus, la ligne 101 de bus NOMAD permet de relier facilement la ville à Caen, offrant ainsi une solution pratique de transport en commun pour les résidents et les visiteurs. Saint-Aubin-sur-Mer possède également un riche patrimoine historique, notamment lié aux plages du Débarquement lors de la Seconde Guerre mondiale et possède un charme particulier passant par son architecture, avec ses villas typiques du début du XXe siècle. INFOS CLÉS : 59 appartements en logements collectifs aux surfaces généreuses de 41 à 108m², Jardin à jouissance privative de 24 à 243m² balcon de 4.97m² selon les logements, 10 maisons individuelles groupées aux surfaces de 88 à 105m², Jardins à jouissance privative de 45 à 206m², Place de parking en extérieure, Extérieurs soigneusement aménagés, Dernières réglementations acoustiques en vigueur, Performance énergétique RE 2020 pour un confort de vie été comme hiver et des factures de dépenses énergétiques optimisées.