Appartement neuf 4 pièces 89 m² à vendre à Argelès-sur-Mer

Résidence Pierre Azur Argelès à ARGELES-SUR-MER (66700) Argelès sur Mer, un cadre unique entre mer et montagne ! Au coeur du Roussillon, entre Méditerranée, Pyrénées et frontière espagnole, Argelès-sur-Mer profite d'un panorama incroyable et d'une situation géographique de rêve. Avec ses +10 000 habitants, c'est la 1ère ville touristique des Pyrénées-Orientales, un territoire riche de culture catalane, de paysages variés et d'activités pour tous : rando, plage, farniente, gastronomie... Et Perpignan n'est qu'à 20 minutes ! Notre nouvelle résidence proche de tout à pied Idéalement située à proximité des plages et des commerces, cette résidence bénéficie d'un emplacement privilégié, alliant calme et proximité immédiate de toutes les commodités. Commerces, marchés, restaurants, port et plages sont accessibles facilement, pour un quotidien tout à pied et un art de vivre pleinement méditerranéen. Implantée dans un environnement préservé et paisible, la résidence s'intègre harmonieusement dans son cadre grâce à une architecture élégante mêlant inspirations locales et lignes contemporaines. Les espaces extérieurs, soigneusement pensés, participent à une atmosphère de sérénité et de bien-être. Les logements, du T1 au T4, offrent de beaux volumes et une luminosité généreuse. Conçus pour un confort optimal, ils proposent des espaces de vie fonctionnels et conviviaux, prolongés pour la plupart par des terrasses spacieuses, idéales pour profiter des beaux jours. Les prestations répondent aux standards actuels de confort et de qualité : résidence sécurisée, ascenseur, stationnements privatifs, équipements modernes, finitions soignées et matériaux durables. Chaque détail a été pensé pour garantir un cadre de vie agréable, pratique et pérenne. • Volets roulants électriques • PAC air/air chaud-froid • Ascenseur • Vidéophone • Cuisine équipée selon appartement - placards aménagés - salle d'eau équipée • Carrelage grand format - peinture lisse • Résidence sécurisée Adaptée aussi bien à une résidence principale ou secondaire qu'à un investissement, cette réalisation conjugue emplacement recherché, qualité architecturale et douceur de vivre, pour une opportunité rare au coeur d'Argelès. Tout à proximité • Plages & port à quelques minutes à pied • Commerces à 100 m • Perpignan à 15 min • Espagne à 20 min • Stations de ski à 1h Les PLUS • Emplacement premium • Architecture alliant charme catalan & confort moderne • Logements spacieux et lumineux • Terrasses avec vues • Frais de notaire réduits (2,5 %) • Normes RE2020 Acheter dans le neuf : un vrai avantage ! Moins de frais, meilleure performance énergétique, garanties, entretien réduit... Résidence est éligible LMNP : récupération de TVA, revenus optimisés, possibilité d'occupation personnelle de nombreuses semaines par an... Exemple : T2 à 186 500 € TTC ? 155 417 € après récupération de TVA