Appartement 4 pièces 80 m² à vendre à Nice

RIQUIER : Appartement 4 pièces avec terrasse de 37 m² plein sud Au plein coeur du quartier de Riquier, dans un immeuble niçois bien entretenu avec ascenseur, découvrez ce bel appartement 4 pièces d'environ 80 m², parfaitement agencé et traversant. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses volumes et sa distribution fonctionnelle. Un hall avec placard dessert une agréable pièce de vie de 27m2 composée d'un séjour lumineux avec cuisine américaine aménagée et équipée, offrant un espace convivial donnant sur une superbe terrasse de 37 m², exposée plein sud, au calme absolu, un privilège rare en plein centre-ville, idéal pour profiter du soleil en toute tranquillité. L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Nombreux placards. L'appartement bénéficie du double vitrage sur l'ensemble des ouvertures. Proche des commerces et des commodités (gare SNCF, bus, tram, TNL...). Honoraires inclus de 5.99% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 401 000 €. Dans une copropriété de 24 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 650.00 et 850.00 €. Votre conseiller OPTIMMO ARSON : Anthony ROY Agent commercial (Entreprise individuelle)