Appartement 4 pièces 67 m² à vendre à Melun

En EXCLUSIVITÉ, venez découvrir SANS TARDER cet agréable appartement de 2018 situé à MELUN. Idéalement situé dans un quartier calme et pavillonnaire à deux pas de l'académie militaire de la gendarmerie et du lycée Saint-Aspais ainsi qu'à proximité des commerces et des écoles. Au rez-de-chaussée d'une copropriété de 52 logements sécurisée et bien entretenue. Cet appartement lumineux et bien agencé d'une surface de 67,20 m² vous offre une entrée, une pièce de vie avec une cuisine aménagée et équipée, une salle de bains, un WC indépendant , trois chambres dont deux avec placard intégré ainsi qu'une terrasse avec un accès direct sur la pièce de vie et les trois chambres. Vous bénéficierez également d'un box privatif en sous-sol. Les ++ Bien sous garantie décennale, NORME RT 12 et PMR, interphone, fibre raccordée, espace extérieur privatif, copropriété sécurisée ! Charges de copropriété de 935 € par trimestre comprenant le chauffage, l'eau chaude, l'eau froide, l'ascenseur, l'entretien des parties communes et des espaces vert. Une visite s'impose !!! Pour tous renseignements complémentaires, n'hésitez pas à contacter Julien et Cindy LUCIANI au 06 52 63 33 63. Cette annonce référence 287386 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIEN LUCIANI (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 89755324400012. Prix du bien : 224 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 103 Charges prévisionnelles annuelles : 3 740,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/05/2025 Score DPE : 128 kWhEP/m²/an Score GES : 24 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750.00 € et 1060.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).