Appartement 4 pièces 92 m² à vendre à Paris

Duplex d'Exception avec Vue Aérienne sur la Tour Eiffel et les Toits de Paris Accrochez-vous : une vue absolument inédite sur la Tour Eiffel. Situé dans le XIIIe arrondissement, ce duplex d'exception de 92.01m² Loi Carrez, entièrement repensé par un architecte, offre une véritable expérience aérienne au-dessus de la ville. Exposé Sud-Ouest, il bénéficie d'une luminosité exceptionnelle et offre une vue imprenable sur les monuments parisiens jusqu'à la forêt de Meudon. L'appartement est également climatisé, garantissant un confort idéal en toutes saisons. Le premier niveau s'ouvre sur une entrée élégante menant à un double séjour spectaculaire doté d'une hauteur cathédrale et d'une vue plein ciel. Une cuisine américaine équipée s'intègre harmonieusement à l'espace. Un WC invité ainsi qu'un dressing complètent ce niveau. À l'étage supérieur, deux chambres perchées prolongent cette sensation d'altitude, dont l'une dispose de sa salle d'eau privative. Une salle de bains raffinée avec baignoire et douche, des WC séparés et un second dressing apportent un confort absolu, dans un calme total, également renforcé par le double vitrage des ouvertures. Les matériaux ont été choisis avec un soin extrême : parquet en chêne ancien, faïence aux pièces spéciales, marbre Arabescato, nickel brillant, acier peint, fonte, verre flûte, verre clair et jeux de miroirs, créant une atmosphère résolument élégante, pensée comme un nouvel art de vivre. La résidence offre des prestations haut de gamme : chauffage et eau chaude collectifs, ascenseurs, gardien 24h/24, cave et parking dans l'immeuble. Plan disponible sur demande. Teaser en cours de production. Bon à savoir? Bruit ? Sol en Béton formant une protection acoustique indispensable contre les bruits Architecte ? Albert Ascher, Gérald Brown-Sarda et Daniel Mikol. Construction ? 1977 Usage ? Résidentiel Syndicat des copropriétaires : Pas de procédure en cours Charges prévisionnelles courante: 700€/mensuelles Dans copropriété de: 295 lots Taxe foncière: 1923€ DPE: C Proximité : Métro Tolbiac, Place d'Italie et Corvisart (lignes?5,€6 et?7). Bus : 47, 62, 67, N15 et N22. • Honoraires d'agence à la charge du vendeur