Appartement 4 pièces 105 m² à vendre à Ajaccio

AJACCIO (20 000) VIAGER OCCUPÉ sur deux têtes ( 84 et 83 ans) pour cet appartement F3/4 de 105 m² traversant, situé au début de la route des Sanguinaires, il offre une vue mer exceptionnelle sur le Golfe d'Ajaccio, proche de la chapelle des Grecs, du centre-ville et des plages, vendu avec un garage et une cave. Le principe de l'achat en viager occupé est simple : vous bénéficiez d'une décote importante sur le en échange de l'occupation par les vendeurs leur vie durant, les frais de notaire sont réduits, vous supporterez une partie des charges de copropriété, ainsi que la taxe foncière et les gros travaux, vous réalisez un investissement solidaire et parfaitement éthique. Le bouquet à verser à la signature est de 165 000€ HAI, la rente viagère mensuelle est de 1 273,00€, indexée tous les ans, la valeur vénale retenue est de 535 000€ HAI, soit une valeur occupée de 346 853€ HAI, vous réaliserez ainsi un GAIN IMMÉDIAT à la signature de presque 200 000€ !!! L'appartement est situé dans une résidence de standing composée essentiellement de propriétaires occupants. Il se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine séparée, aménagée et équipée, avec son cellier, un grand salon faisant face à la Méditerranée, un séjour (anciennement la 3ème chambres), un couloir avec placard desservant le coin nuit composé de deux chambres avec un balcon commun, un WC indépendant, une salle de bains avec WC, une salle d'eau. Une cave et un box complètent ce bien. La copropriété est bien entretenue, elle dispose d'un joli parc avec sa fontaine, des travaux de copropriété doivent être votés prochainement ( façade et étanchéité du toit terrasse ) mais ils seront intégralement pris en charges par les vendeurs. Nombre de lots de la Copropriété : 50 Honoraires à la charge du vendeur Votre expert viager, agent commercial 3G IMMO sur place EI - Christophe LE FAUCHEUR inscrit au RSAC d'AJACCIO n° 500 588 629 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Prix du bouquet : 165000 euros. Rente mensuelle : 1273 euros. Age de l'homme : 84 Age de la femme : 83 Numéro de mandat : 215690CLF Plus d'information : - Calme - Climatisation Précision localisation : 74