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Appartement 4 pièces 96 m² à vendre à Champagne-au-Mont-d'Or

Properstar
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Prix de vente
€225,000
Prix au m²
€2,344

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Appartement
Sous-type de bien
T4
Nb pièces
4
Surface
96 m²

Localisation

Département
Rhône
Ville
Champagne-au-Mont-d'Or

Description

Appartement 4 pièces À découvrir sans tarder, cet appartement T4 de 96 m² avec une loggia lumineuse exposé Sud Est, situé au 7e étage avec ascenseur, offre un fort potentiel Le bien se compose d'une grande entrée avec rangements, d'un salon avec une grande salle a manger, d'une cuisine séparée, 3 chambres, d'une salle de bains, de WC indépendants . L'appartement se trouve dans un environnement pratique, avec commerces, écoles et transports en bus accessibles à pied. une modernisation serait à prévoir, ce qui en fait une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. Les charges de copropriété s'élèvent à 250 euros par mois et comprennent le chauffage, la consommation d'eau froide et chaude ainsi que l'entretient de la copropriété . Situé dans une copropriété avec une façade isolé neuve, parc et grand parking sécurisé, ce logement disponible immédiatement représente une opportunité à saisir rapidement Les charges comprennent le chauffage, la consommation d'eau froide et chaude, l'entretien des espaces vert et le gardien sont de : 3077 euros/an soit 250 euros/mois ( exercice 2024). (logement et cave). Consommation conventionnelle : 157 kWh ep/m².an (Classe C) Estimation des émissions : 23 kg eqCO2/m².an (Classe C). Pas de procédure connue à ce jour. Nombre de lots Principaux : 79 Le prix de vent est de 225000 euros honoraire d'agence inclus à la charge du vendeur. Agent en alternance en charge du dossier :

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