Appartement 4 pièces 86 m² à louer à Lyon

Appartement 4 pièces 69008 LYON - 99 RUE AUDIBERT ET LAVIROTTE - LOCATION MEUBLE - APPARTEMENT DE TYPE 4 DE 85,79 M² AVEC BALCON ET GARAGE DOUBLE. L'Agence 19CENT86 Immobilier & Placements vous propose cet appartement de type 4, d'une surface de 85,79 m² Carrez, situé au 3ème étage sur 5 d'un immeuble bien entretenu de 1989. Il se compose d'une entrée avec placards, d'un séjour de 22,89 m² et d'une cuisine indépendante équipée, les deux donnants sur un balcon de 6,37 m² exposé Sud-Est, de 3 chambres, d'une salle de bains et WC indépendant. Un garage double en enfilade vient le compléter. Idéalement situé à proximité des écoles, des commerces, des tramways T6, T4 et T2 et des bus 35 et C12. Disponible le 3 mars 2026. Location meublée avec bail de 1 an reconductible. Loyer 1203,55 euros Charges Comprises. Loyer hors charges 1093,55 euros par mois, provision pour charges avec régularisation annuelle : 110 euros par mois. Appartement situé dans une zone soumise à encadrement des loyers - Le loyer de référence pour ce logement est de : 1038,06euros hors charges (12,1 euros/m²) - Le loyer de référence majoré pour ce logement est de (loyer à ne pas dépasser) : 1243,96 euros hors charges (14,5 euros /m²) - Complément de loyer pour ce logement : Néant. Dépôt de garantie : 2187,1 euros TTC soit 2 mois de loyer hors charges. Honoraires charge locataire : 943,69 euros TTC (soit 11.00 euros/ m²) dont 257.37 euros au titre de la réalisation de l'état des lieux (soit 3,00 euros/m²). Consommations énergétiques : C (127) / GES : C (24). Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 870 euros et 1240 euros par an - Année de référence : 2021. Bien soumis au régime de la copropriété avec 189 lots dont 62 appartements. Pour plus d'informations, merci de contacter Nicolas MAIA, par mail ou par téléphone.