Appartement 4 pièces 85 m² à vendre à Le Grau-du-Roi

T4 85 m² PLAIN-PIED - GARAGE - PATIO - LE GRAU-DU-ROI RIVE DROITE Le Grau-du-Roi - Rive droite - Proximité immédiate du quai du port et de la mer Rare sur le secteur. Appartement T4 de 85 m², entièrement de plain-pied, situé en rez-de-jardin, à deux pas du quai du port et de la mer, tout en bénéficiant d'un environnement calme. Il se compose de : - une pièce de vie avec cuisine américaine équipée, - deux chambres, - un bureaux, - une salle d'eau, - WC séparés. L'appartement est rénové, propre et parfaitement entretenu. Patio privatif de 17 m². Garage fermé de 17 m² et communiquant, véritable atout sur ce secteur. Caractéristiques: Surface habitable : 85 m² Rez-de-jardin - plain-pied Copropriété de 9 lots, dont 8 d'habitation Charges mesuelles : 91 € Taxe foncière : 1 300 € Diagnostics énergétiques: DPE : C (164 kWh/m²/an) - GES : A (5 kg CO?/m²/an) Estimation des dépenses annuelles d'énergie (usage standard) : entre 1 090 € et 1 550 € (prix moyens des énergies indexés 2021-2023) Prix: 380 000 € HAI, dont 15 000 € TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Renseignements et visites: Stéphanie Azevedo - Votre partenaire immobilier Téléphone : - par mail Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur Nombre de lots de la Copropriété : 9 Honoraires de 3.86 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (336 500 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Stéphanie AZEVEDO inscrite au RSAC de NIMES n° 895 404 986 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Numéro de mandat : 217398SA Plus d'information : - Calme - Climatisation Précision localisation : 10537