Description
Appartement T4
- Nantua Immeuble "Le Signal"
- Idéal investisseur
- Appartement loué sans interruption depuis le 15 mars 2012 (bail 3/6/9)
Bel appartement traversant de type T4, situé au 1er étage d'un immeuble bien entretenu de 9 étages comprenant 27 appartements.
L'appartement bénéficie d'une excellente luminosité tout au long de la journée ainsi que d'une vue dégagée sans vis-à-vis.
Exposition est / ouest
* Surfaces loi Carrez : 97,15 m² Surface utile totale : 111,20 m²
Disposition
* Entrée : 4,26 m², Cuisine indépendante : 11,75 m²
* Salon / séjour : 19,97 m², ouvrant sur un grand balcon exposé Est de 14,05 m²
* Couloir spacieux : 9,20 m² avec placards sur toute la longueur Desservant :
* Chambre N° 1 de 13,22 m², Chambre N° 2 de 10,16 m² et Chambre N° 3 DE 10,06 m²
* Salle de bains : 5,87 m²
* WC séparé : 1,39 m²
* 5 placards intégrés représentant une surface totale de 5,17 m²
* Sur le palier, une pièce indépendante de 6,10 m² (cave / cellier) complète le bien.
État général : Appartement propre et bien entretenu, actuellement occupé par des locataires sérieux et soigneux.
Des travaux de rénovation sont à prévoir à moyen terme, notamment :
* Mise aux normes de l'installation électrique.
Rénovation énergétique (DPE classe F).
Isolation des murs ET Remplacement des huisseries.
Situation locative
- Investissement sécurisé
* Appartement loué sans interruption depuis le 15 mars 2012 (bail 3/6/9)
* Aucun incident de paiement, Locataire actuel âgé de 72 ans, souhaitant rester en place
* Revenus locatifs stables et sécurisés
Informations financières
* Loyer mensuel : 569 €
* Charges mensuelles : 250 €
(chauffage, eau et charges communes inclus)
* Taxe foncière : 1 116 € / an
Les +
? Appartement traversant et lumineux
? Grande surface et nombreux rangements
? Balcon spacieux
? Locataire fiable en place
? Idéal investisseur patrimonial
Nombre de lots de la Copropriété : 27
" Zone soumise à encadrement des loyers "
" Loyer de base " : 569
" Complément de loyer " : 250
Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI
- Hervé BEYET inscrit au RSAC de BOURG EN BRESSE n° 442 947 511
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Logement à consommation énergétique excessive.
Numéro de mandat : 216280HB
Plus d'information :
- Calme
#66d
