Appartement 2 pièces 40 m² à louer à Saint-James

Appartement de charme à louer meublé à Bayeux, à proximité des commodités et services du secteur Argouges. Appartement duplex, type grand T2 entièrement rénové en 2025 et lumineux de 40,3 m². Rénovation complète haut de gamme avec fenêtres et baies vitrées neuves double vitrage, isolation complète, radiateurs à inertie. Cuisine, sanitaires et wc neufs. Il est situé dans un quartier calme avec un accès en RDC et vous apprécierez la grande terrasse orientée Sud. Il est composé : Au RDC : - d'un salon / salle à manger lumineux, orienté au sud - d'une cuisine ouverte sur séjour équipée (plaque de cuisson induction, hotte, four, micro-ondes, réfrigérateur/congélateur, ustensiles de cuisine, vaisselle...) - d'un placard avec lave-linge Au 1er étage : - d'une chambre indépendante lumineuse, orientée au sud - d'un dégagement qui peut servir de coin bureau ou coin nuit d'appoint - d'une salle d'eau avec une grande douche - d'un wc séparé Parquet flottant neuf Stationnement gratuit à proximité immédiate dans la rue. L'électricité est à la charge du locataire. Situation idéale, proche des écoles et des commodités : - 5min à pied du supermarché Carrefour - 5min à pied des commerces Argouges (pharmacie, épicerie, boulangerie) et du pôle de santé - 15min à pied du centre-ville et de la place du marché (St Patrice) Loyer hors charges : 720€ et provision de charges 20€ (eau froide, ordures ménagères, entretien des parties communes). Régularisation annuelle sur la base des charges réelles vs. provision versée chaque mois. Pas de frais d'agence. Caution : 2 mois hors charges soit 1.440€ Disponible au 1er décembre À disposition pour tout renseignement supplémentaire.