Vente T2 neuf Montrouge (92) 2 pièces 40 m²
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Appartement neuf 2 pièces 40 m² à vendre à Montrouge
Prix de vente
€470,000
Prix au m²
€11,750
Caractéristiques
Annonce de
Particulier
Univers
Immobilier neuf
Transaction
Vente
Type de bien
Appartement neuf
Sous-type de bien
T2 neuf
Nb pièces
2
Surface
40 m²
Localisation
Région
Île-de-France
Département
Hauts-de-Seine
Ville
Montrouge
Description
Très bel appartement 2 pièces dans résidence haut de gamme très sécurisée à 150 m de station métro Barbara Montrouge.
La résidence :
Livrée novembre 2023, magnifiée par de la pierre de taille, des gardes corps ouvragés, des menuiseries extérieures en aluminium.
Une réalisation qui par la qualité des matériaux et par son architecture noble et distinguée conservera toute sa valeur dans le temps.
Le hall d'entrée est mis en valeur par un habillage métallique qui se développe jusqu'au 1er étage, créant un effet de double hauteur.
Une atmosphère accueillante et chaleureuse règne dès le hall.
Baigné de lumière natuelle, celui-ci séduit par sa décoration sobre et raffinée due à l'utilisation de matériaux nobles.
Sol en marbre, souligné d'un liseré or, murs soubassement également en marbre, panneaux miroirs autour des boîtes aux lettres.
Traitement tout aussi raffiné des paliers d'étages.
L'appartement :
2 pièces de 40,5 m2 avec balcon de 3,92 m2 donnant sur jardin (photo jointe). Calme absolu permettant d'entendre uniquement le chant des oiseaux, sans aucun vis à vis avec vue dégagée.
Cet appartement est composé d'une entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une chambre, d'une salle de bain et d'un toilette séparé.
Sécurité :
- Vidéosurveillance pour l'accès aux halls, dans la rampe d'accès et sur les paliers d'ascenseurs aux sous-sols.
- Hall d'entrée protégé par un sas avec système Vigik, digicode et vidéophone.
- Éclairage automatique des entrées, des paliers d'étages et des parkings par détecteurs de présence.
- Portes pallières blindées, équipées d'une serrure de sûreté 5 points et de paumelles anti-dégondage. Seuil à la Suisse en bois.
- Ascenseur avec système par contact Vigik pour l'accès au sous sol.
- Parking et boxes en sous-sol avec porte d'accès télécommandée.
À propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Coût réel des consommations de gaz et d'électricité abonnements compris.
Gaz 600€/an
Électricité 350€/an.
DPE : C réalisé novembre 2025.
Prix 470.000€ et parking 30.000€
#66d
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Sécurité
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