Appartement 2 pièces 41 m² à vendre à Nancy

leboncoin il y a 2 sem

Prix de vente

€145,000

Prix au m²

€3,537

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

41 m²

Localisation

Département

Meurthe-et-Moselle

Ville

Nancy

Description

T2 de 41 m² avec jardin privatif de 35m² au Faubourg des 3 maisons Vous cherchez un investissement rentable ou un premier pied-à-terre avec un vrai extérieur à Nancy ? Découvrez cet appartement de type F2, offrant un mélange parfait entre confort intérieur et jardin privé. Les atouts du bien : - Une pièce de vie spacieuse : Un beau séjour d'environ 20 m², lumineux et facile à aménager - Une chambre indépendante - Une cuisine séparée et équipée - L'atout rare : Un jardin privatif de 35 m² attenant à l'appartement. Un véritable luxe en ville pour profiter des beaux jours. - Équipements : - Pompe à chaleur réversible (chauffage et clim) - Ballon d'eau chaude (100L) neuf. DPE : Classe E (DPE réalisé en 2021, en cours de mise à jour) Un potentiel locatif immédiat (Airbnb) : - Actuellement exploité en location courte durée avec un statut de "Super Hote" - Chiffre d'affaires stable : 14 000 € annuel sur 2024 et 2025. - Option clé en main : Possibilité d'acheter l'appartement entièrement meublé pour reprendre l'activité immédiatement sans frais supplémentaires Localisation : - Faubourg des 3 maisons, à proximité immédiate de nombreux commerces - Centre ville : 10mn à pied - Gare : 20mn à pied

Contacter le propriétaire

Cette annonce est diffusée sur le portail immobilier leboncoin. Pour contacter le propriétaire ou l'agence en charge, consultez cette annonce sur le site de leboncoin.

Pour contacter le propriétaire particulier d'un bien immobilier ou le professionnel en charge du bien immobilier sur leboncoin, vous pouvez systématiquement adresser un message écrit. Parfois le numéro de téléphone est visible sur l'annonce. Dans les deux cas, vous devez obligatoirement créer un compte sur le site leboncoin.

leboncoin

Leboncoin est une plateforme française de petites annonces généralistes qui permet à tous — particuliers comme professionnels — de vendre, acheter ou louer des biens et services (immobilier, véhicules, meubles, emploi, etc.).

Notre avis

Note globale

Sécurité

On ne présente plus leboncoin. Ce site de petites annonces est une valeur sûre. Avec une équipe de modération très sérieuse et une exigence qualité indéniable, nous recommandons leboncoin. Attention toutefois, beaucoup de biens immobiliers sont mise en vente ou en location par des particuliers et il arrive (rarement) que des escrocs arrivent à diffuser des annonces. Restez vigilant et n'hésitez pas à signaler au bon coin une annonce suspecte, ils sont très réactifs.