Appartement 1 pièce 41 m² à louer à Lagny-sur-Marne

À louer, appartement de type T1 de 41,7 m², non meublé, situé dans les Hauts-de-Lagny, au rez-de-chaussée d'une résidence calme et bien entretenue. Avec un accès direct à la voie rapide, il se situe à 10 minutes en bus de la gare SNCF Lagny-Thorigny. Il se compose de : - Une entrée de 6,4 m2 avec placard, - Une pièce de vie lumineuse de 19,6 m2 donnant sur une loggia de 4,9 m2avec vue sur un espace vert, - Une cuisine équipée de 8,2 m2 avec cellier attenant (2,4 m2), - Une salle de bains de 5,1 m2 avec WC. - Une place de parking en sous-sol, dans un box fermé, vient compléter ce bien. - Volets roulants électriques L'appartement se situe dans un quartier dynamique, avec une supérette, une boulangerie, un skatepark et une école à proximité. - Location en direct, pas de frais d'agence, frais de dossier, frais d'état des lieux. Loyer : 770 € hors charges 860 € charges comprises (incluant eau froide + chauffage) 90€ de charges prévisionnelles avec régularisations annuelles DPE : Classe énergie : D 236kWh/m2/an 28 kg CO2/m2/an Un ravalement de façade avec isolation est voté dans la copropriété qui fera gagner au minimum une classe énergétique. Dépenses annuelles estimées : entre 830 € et 1 190 €, abonnement compris (prix moyens des énergies indexés sur les 3 dernières années). Dernière expertise réalisé le 21/03/2025 ( à titre informatifs mais avec un chauffage collectif c'est dépenses ne sont pas a considérer. ) Logement en cours de rénovation - photos non contractuelles. Nous souhaitons un dossier clair et lisible avec un textes pour expliquer votre situation, avec un premier contacte sur leboncoin et un second par mail pour l'envoie des documents Logement disponible mi décembre, fin décembre idéal pour une personne seule ou un jeune couple