Appartement 2 pièces 42 m² à louer à Châlons-en-Champagne

À deux pas de la gare et proche de toutes commodités, venez découvrir ce bel appartement T2 de 42 m², entièrement refait à neuf et aménagé avec soin. Situé au 2e étage d'un immeuble calme du quartier Rive Gauche/Gare, il allie charme de l'ancien (parquet massif) et confort moderne. DESCRIPTION DU LOGEMENT : - Séjour lumineux avec parquet massif, cheminée en marbre et rangements intégrés - Cuisine entièrement équipée : four, micro-ondes, plaques à induction, combiné réfrigérateur-congélateur, vaisselle et ustensiles complets - Chambre spacieuse avec lit 160x200 à tiroirs intégrés, grands placards et cheminée en marbre - Salle d'eau moderne avec sèche serviette - Chauffage individuel performant avec radiateurs à inertie fonte double coeur de chauffe (programmables, détection fenêtres ouvertes...), ballon d'eau chaude inox à double cuve - Double vitrage, immeuble bien isolé - Stationnement gratuit dans la rue (sens unique, facile d'accès) ou les rues adjacentes EMPLACEMENT IDÉAL : - 2 min à pied de la gare - 8 min à pied de la Maison Joseph Perrier - 12 min à pied de l'ENSAM et de l'INEMA - 15 min à pied de l'IUT et de l'hyper-centre (4 min en voiture) - Boulangerie à 50m, Supermarché à 400m Un emplacement parfait pour étudiant, jeune actif ou personne en mission professionnelle souhaitant un logement calme, moderne et fonctionnel. CONDITIONS DE LOCATION : - Loyer : 600 € CC (520€ + 80€ de provisions sur charges comprenant eau, gestion des communs et ordures ménagères, entretien annuel du ballon d'eau chaude) - Électricité à la charge du locataire - Bail meublé d'un an renouvelable - Disponible au 1er Décembre - Etudiants / personnes de -30 ans : Garantie VISALE exigée / Autres : Revenus supérieurs à 3 fois le montant du loyer - Dépôt de garantie : 1040€ (2 loyers HC) Coup de coeur assuré pour ce T2 chaleureux et clé en main, idéalement situé à proximité de la gare et des écoles ! Pour plus d'informations et demandes de visites, merci de nous contacter par SMS.