Appartement 3 pièces 43 m² à vendre à Lacanau

À vendre : Appartement T3 en front de mer à Lacanau - Idéal investissement locatif ou résidence secondaire Découvrez cet agréable appartement T3 à vendre à Lacanau Océan, situé dans une résidence très recherchée en front de mer, offrant un cadre de vie exceptionnel à deux pas des plages et des commerces. Ce bien rare sur le secteur constitue une opportunité idéale pour une résidence secondaire au bord de l'océan ou un investissement locatif saisonnier ou à l'année. L'appartement se compose d'une entrée donnant sur un séjour lumineux, ouvert sur une cuisine fonctionnelle déjà équipée. L'espace de vie est confortable et pensé pour profiter pleinement du littoral. La partie nuit comprend deux chambres spacieuses avec penderies intégrées, parfaites pour accueillir famille, amis ou vacanciers. La salle d'eau avec WC, entièrement rénovée en 2024, apporte modernité et confort. Le bien est vendu meublé, permettant une installation immédiate ou une mise en location sans délai. Vous apprécierez également son balcon fermé en véranda, un véritable espace supplémentaire pour profiter de la lumière naturelle en toute saison, même les jours de vent. La résidence offre en complément une place de parking privative, un atout essentiel à Lacanau Océan, surtout en période estivale. Proche de la plage, des pistes cyclables, du centre et de toutes les activités qu'offre Lacanau, cet appartement représente un excellent placement immobilier dans une station balnéaire dynamique et prisée. www. georisques. gouv. fr. Surface : 43 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/04/2022 Consommation énergie primaire : 230 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 100.2 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 586 € et 794 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)