Appartement 2 pièces 47 m² à vendre à Talange

🏡 T2 47 m² - Dernier étage - Terrasse - Parking - Locataire en place - ldéal investisseur ou ✅️"Idéal premier achat" ✅️"Idéal résidence principale" ✅️"Appartement avec beau potentiel après rénovation" ✅️"Projet à personnaliser selon vos goûts" ✅️ "Bon compromis entre prix et emplacement" 📍- Talange - À seulement 2 minutes de la A31. accès rapide aux axes autoroutiers. commerces et commodités. Situé au 3 et dernier étage d'une résidence avec ascenseur, cet appartement T2 de 47 m² offre un beau potentiel et une situation idéale pour investissement locatif ou projet patrimonial. ✨️ Description du bien : Séjour lumineux avec accès direct à la terrasse Chambre indépendante Cuisine Salle de bain WC Terrasse agréable Place de parking privative Cave Local vélo 👔 Informations locatives : Locataire en place depuis 5 ans CDI Loyer : 660 € charges comprises Paiement réqulier - Bail stable ✅️ Investissement sécurisé avec revenu immédiat ✅️Bonne rentabilité ✅️Faible risque de vacance locative 🔨 Travaux à prévoir : sols, murs a rafraîchir (dégâts animaux)et remplacement des fenêtres (simple vitrage) - Idéal pour personnaliser ou valoriser le bien selon vos envies. DPE: D ET E. Taxe foncière :700 euro Charge compro : 1200 💰Prix :70000 €. Agences s'abstenir . Curieux s'abstenir.