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Résidence 2 pièces 48 m² à vendre à Saint-Benoît

leboncoin il y a 2 mois

Prix de vente

€106,000

Prix au m²

€2,208

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Résidence

Sous-type de bien

Résidence de tourisme

Nb pièces

Surface

48 m²

Localisation

Département

Vienne

Ville

Saint-Benoît

Description

Emeis - Les Jardins de Camille - Saint Benoît Investissez à SAINT-BENOÎT en toute sérénité : un bien déjà loué, géré et entretenu, avec une fiscalité optimisée. Données financières : - Prix de vente : 106000 € - Loyer annuel : 5835 € - Rentabilité brute : 5.5 % - Rentabilité nette * : 5.22 % Le bien : Un appartement de type 2, situé au 2ème étage, comprenant : entrée avec placard ainsi qu'un séjour. Un emplacement pour automobile. La résidence : EHPAD - Emeis - Les Jardins de Camille - Saint Benoît (86) - située au 26 Rue du Pré Médard Saint-Benoît 86280 Opportunité EHPAD au coeur d'un secteur résidentiel calme près de Poitiers. Emplacement stratégique à proximité immédiate du CHU et de la Polyclinique, garantissant un taux d'occupation élevé. Un investissement serein dans un environnement de soins majeur. Gestion et sécurité locative : Le bail commercial en cours est confié à Emeis, gestionnaire reconnu, qui assure le versement des loyers et la gestion locative de la résidence. Fiscalité avantageuse : Statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) : possibilité d'amortissement et d'optimisation fiscale, revenus locatifs peu ou pas imposés selon régime. Atouts de ce bien: - Idéal pour un premier investissement ou un placement patrimonial. - Le bien est vendu loué, géré et entretenu, vous n'avez donc rien à gérer au quotidien. - Alternative sécurisée aux placements financiers classiques. - Gestionnaire professionnel : Emeis. * Rentabilité nette = (Loyer annuel - Charges de copropriété - Taxe foncière) / Prix du bien. Contactez-nous dès maintenant pour obtenir plus d'informations, recevoir le dossier complet ou organiser une visite. Nous accompagnons chaque investisseur avec la même exigence, qu'il s'agisse d'un premier projet ou d'une stratégie patrimoniale confirmée. Référence annonce : 1427 Les honoraires sont à la charge du vendeur

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