Appartement 4 pièces 71 m² à vendre à Paris

Idéalement situé entre l'avenue des Ternes et le marché Lebon, à proximité du marché Poncelet et des parcs Pereire, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, à moins de 10 minutes de la place de l'Étoile et du bois de Boulogne. Le quartier, sûr et très recherché, est proche de la porte Maillot et de la porte de Champerret. Il est parfaitement desservi par les transports : RER A, C et E, tramway T3b, métros lignes 1, 2, 3 et 6, ainsi que de nombreux bus (43, 92, 30, 341). Situé au 1er étage d'un bel immeuble en pierre de taille, cet appartement traversant sur rue et sur cour offre une superficie de 71,5 m² loi Carrez (73 m² au sol) et une hauteur sous plafond de 2,70 m. Il se compose de : • Une entrée • Un double séjour de 30 m² avec cuisine ouverte, cheminée, moulures et miroir d'époque • Trois chambres : deux grandes chambres de 15 m² et 11 m², et une troisième plus petite pouvant faire office de chambre d'enfant ou de bureau • Une salle de bain avec baignoire • WC séparés L'appartement est en bon état général et très bien agencé, sans perte d'espace, et dispose de nombreux rangements/dressings aménagés. La cuisine est entièrement équipée. Le sol est principalement en parquet. Prestations complémentaires : • Cave de 7 m² • Parking vélo dans la cour fleurie et arborée • Copropriété sécurisée avec gardienne à demeure, vidéosurveillance, digicode, interphone et badge d'accès • Fenêtres en double vitrage • Chauffage électrique individuel • Fibre internet déployée À proximité immédiate de tous les commerces et magasins Sectorisation scolaire : • Écoles maternelle et élémentaire Pereire • Collège André Malraux Diagnostics : • DPE : E • GES : B • Dépenses moyennes d'électricité : environ 200 € / mois Charges de copropriété : 3800 €/an