Appartement 5 pièces 100 m² à vendre à Besançon

Votre agence Guy Hoquet Besançon vous présente ce spacieux T5 de 100,45 m², situé au 1er étage d'une résidence sécurisée, calme et verdoyante, dans un secteur résidentiel recherché quartier Saint-Claude à Besançon. Vous serez séduit par sa luminosité et ses beaux volumes. Il comprend une vaste entrée, une double pièce de vie de près de 48 m² avec cuisine ouverte, trois chambres, une salle d'eau récente et des WC séparés. Un balcon de 10 m² vient compléter cet espace de vie agréable. En annexes : une grande cave, une place de parking privative et un double garage, un vrai plus dans le secteur. La copropriété, parfaitement entretenue, offre de larges espaces verts, un environnement paisible et un cadre de vie familial. Vous serez proche des écoles, commerces et transports et à quelques minutes du centre-ville et des axes principaux. La Gare Viotte est située à seulement 7 min à pied et vous aurez accès aux lignes de bus L5, L7 et L8 à proximité immédiate. Les charges de copropriété comprennent l'eau froide et chaude, le chauffage, le gardien et l'entretien des communs. DPE : D Taxe foncière 2025 : 1660 €. Contactez votre agence Guy Hoquet Besançon (réf. RON-434) pour plus d'informations ou organiser une visite. Surface : 100 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 577 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/11/2025 Consommation énergie primaire : 162 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 147 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 280 € et 1 780 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).