Appartement 5 pièces 100 m² à vendre à Annecy

Caroli immobilier vous présente ce spacieux appartement au 3ème et dernier étage offrant une vue dégagée sur le parc de copropriété et les montagnes. Il se situe sur le bas de la commune d'Annecy-le-Vieux, quartier des Clarines/Pommaries, proche des commodités, écoles, transports et commerces, à pied. L'appartement offre des prestations de qualité et dispose de nombreux rangements. Ce T5 de 100m2 est composé d'un grand séjour de 32m2 avec cuisine ouverte, entièrement équipée. Le séjour donne sur un balcon avec une jolie vue dégagée sur le parc et les montagnes. Vous disposez d'un coin nuit avec une chambre parentale et sa salle de douche, de trois chambres spacieuses, d'une salle de bain, d'un WC indépendant et d'un cagibi. En annexe : une cave et le parking sécurisé de la copropriété. Vous disposez également d'un grand local vélo. Rénovation énergétique prévue et prise en charge par les propriétaires actuels. Prix de vente : 579 000 EUR - honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toute demande d'information complémentaire ou pour organiser une visite, veuillez contacter Justine (Agent Commercial au RSAC d'Annecy sous le numéro 844484436) au [Coordonnées masquées] ou par mail : [Coordonnées masquées] Surface : 100 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 10 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/07/2025 Consommation énergie primaire : 174 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 140 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 590 € et 2 220 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).