Appartement 5 pièces 100 m² à vendre à Marseille

Llinares Immobilier vous présente : LE BATARELLOIS, un appartement de 100m² situé à la Batarelle Basse, au 4e et dernier étage sans ascenseur d'un petit immeuble, au coeur d'un environnement calme et convivial, à deux pas du Pic de l'Étoile et des sentiers de randonnée. Lumineux, il dispose d'un séjour spacieux, baigné de lumière naturelle et une cuisine. Vous apprécierez également ses quatre chambres confortables, pensées pour garantir votre bien-être au quotidien. Une salle de bain indépendante, moderne et équipée d'aménagements récents et élégants, vient compléter l'ensemble. Proche des commodités et du stade de la Batarelle, vous serez séduit par ce bien aux multiples atouts. Contact Christophe RAMIREZ : [Coordonnées masquées] Attestation collaborateur : ADC131020240000001565 RCP : 62885582 - Copropriété : 227Lots - Pas de Procédure en cours : NC - Charges annuelles : 3108euros (259euros/mois : Eau chaude, eau froide, chauffage, entretiens des parties communes, entretien espace vert, portail ). - Taxe foncière : 1553euros/an - Honoraires inclus de 4.39% à la charge du vendeur - Classe énergie D classe climat D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basé sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 1180euros et 1640euros Appartement à vendre 13013 - T5 de 100m² + place de parking-13013 Marseille Surface : 100 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/03/2023 Consommation énergie primaire : 214 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 204 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 200 € et 1 630 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)