Description
Bonjour,
Nous vous proposons une chambre tout compris en bail individuel dans un spacieux appartement de 100M2, à deux pas des stations de métro Courrouze et Gaîté, et à quelques minutes de la Prévalaye. Idéal étudiants et jeunes pros.
La résidence :
La résidence Brownstone, livrée en 2022, propose un cadre de vie très confortable, des espaces communs spacieux, plusieurs locaux à vélo, un parking souterrain (1 place de stationnement à louer). Les espaces communs font l'objet d'un entretien fréquent et soigné. La résidence, à la fois calme et vivante, mélange tous les profils d'habitants avec une ambiance très conviviale.
L'appartement :
Quatre chambres sont disponibles au sein de cet appartement (4/5 étage) orienté plein sud et bénéficiant d'un très bel ensoleillement. Occupé depuis 2023, il sera proposé à la colocation à partir de Novembre 2025 et est composé de :
Au sein d'une pièce de près de 40M² orientée sud-ouest :
Une grande cuisine neuve et entièrement équipée comprenant de très nombreux rangements permettant que chacun ait son espace ;
Un espace salle à manger ;
Un salon avec canapé, fauteuils et TV ;
Une entrée avec dressing ;
Deux toilettes, une salle d'eau et une salle de bain, pour un confort quotidien maximal;
4 chambres de 9 à 11M², toutes meublées d'un lit 140*190 (avec couettes et oreillers), d'un bureau et d'une chaise, ainsi que d'un grand placard ;
Une terrasse de 10M² orientée sud-est, permettant d'apprécier les levés de soleil et de passer d'excellentes soirées.
Cet appartement récent bénéficie de prestations de qualité :
Thermostat central et chaudière gaz quasi neuve.
VMC et/ou ventilation hygro dans chaque pièce
Menuiseries très bien isolées et équipées de volets roulant électriques assurant un confort optimal été comme hiver
Isolation phonique qui vous garantit de ne pas gêner (dans la limite du raisonnable bien sur) ni d'être gênés par les appartements voisins.
Le quartier :
La Courrouze, encore en développement, est un nouveau quartier qui accueille de nombreux commerces (Super U, boulangerie, cave à vin, fromager, tabac, restaurants et bars, etc.), et est traversé d'espaces verts. La résidence est aussi proche de la piscine olympique et du complexe sportif de Bréquigny, ainsi qu'à portée de marche de la Prévalaye, grand espace naturel composé de jardins, de fermes, de lieux d'activités, qui s'étend jusqu'à la Vilaine.
Les transports :
La résidence se situe à équidistance des stations de métro de la ligne B Gaîté et Courrouze (400 mètres, 6 minutes de marche).
La ligne B dessert directement les campus de Beaulieu et de Rennes Centre, et permet de relier facilement le campus de Pontchaillou.
La gare routière de Gaieté accueille une dizaine de lignes de bus et cars et permet de relier rapidement le campus de Ker Lann à Bruz
Enfin, la résidence se trouve sur le tracé du “Réseau Express Vélo” reliant Rennes à Saint-Jacques-de-la-lande et Bruz
Proximité de la rocade (1 minute en voiture) et de l'aéroport de Rennes (15 minutes en voiture).
Tarifs :
Chambre 1 : 9 m2 - 450€/mois hors charges
Chambre 2 et 3 : 10m2 470€/mois hors charges
Chambre 4 : 11m2 490€/mois hors charges
Forfait de charges applicable à chaque chambre : 100€/mois (charges de copropriété; électricité/gaz; eau; internet; TEOM).
Les propriétaires : Clément et Marie, nous avons vécu les deux dernières années dans cet appartement avec nos 3 enfants, et espérons que vous vous y plairez.
NB : Nous déménageons fin octobre, et ne pouvons donc pas vous présenter les chambres aménagées pour le moment. Les meubles visibles sur les photos sont des meubles témoins.
L'appartement est visitable dès à présent.
Bonne journée
