Appartement 5 pièces 100 m² à vendre à Lyon

L'agence Guy Hoquet l'immobilier Lyon 6e vous propose à la vente en exclusivité : Coeur Presqu'île, à proximité de la gare, des commerces et des transports. Rue Franklin, à seulement 3 minutes du métro A 'Ampère - Victor Hugo'. Au sein d'un immeuble rare, dit 'Hôtel de la Reine', nous vous invitons à découvrir ce bien d'exception : Appartement 4 pièces de 100,47m2 Carrez, vous offrant tout le charme de l'ancien. Il se compose d'une entrée, une élégante et lumineuse pièce de vie avec moulure, parquet et cheminée, une spacieuse cuisine indépendante. Côté nuit, trois chambres, une salle de bains, W.C. indépendants. Cette belle adresse dispose d'une belle hauteur sous plafond de 3,70 mètres environ et vous offre le fameux triptyque : Parquet, moulures, cheminées. Ce bien nécessite des travaux de rénovation Vous votre confort, vous disposez de nombreuses annexes : un cagibi sur le pallier, deux caves, un grenier. Cet appartement est vendu avec un garage en supplément au sein de la copropriété. Plus d'informations : Nous contacter. GUY HOQUET L'IMMOBILIER Lyon 6e l'agence spécialiste de l'immobilier Lyonnais Achat/vente/location/gestion d'appartements, maisons et terrains. Prix m². Estimation offerte sur simple demande. [URL masquée pour votre sécurité] Surface : 100 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 71 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/09/2025 Consommation énergie primaire : 389 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 368 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3390 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris) Logement à consommation énergétique excessive : classe F