Appartement 5 pièces 100 m² à vendre à Châtillon

iad France - Bénédicte Poirier vous propose: En exclusivité, dans une résidence de très bon standing, verdoyante donnant sur le parc André Malraux, calme et sécurisée avec gardien, à proximité du centre ville, des commerces, marché, écoles, tram T6 ( arrêt 'André Malraux' ) et bus ( arrêt 'Les Sablons') , venez découvrir un appartement traversant de 5 pièces, 100 m2, situé au 2ème étage, exposé est/ouest avec balcons. L'espace intérieur est agencé de manière à offrir confort et fonctionnalité, composé d'une entrée, d'une cuisine équipée ( possibilité US), d'un séjour salle à manger de 35 m2 environ, d'une salle de bain, d'une salle d'eau avec wc, de 3 chambres ( possibilité d'une 4 ème), de nombreux rangements et d'un wc séparé. 1 box et 2 caves complètent ce bien, possibilité d'acquérir un box en supplément. Caractéristiques techniques: Ravalement récent Année de construction : 1996 Charges de copropriété : 221€ Taxe Foncière : 1963€ Contactez moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement familial. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 378 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 221€ par mois (soit 2652 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 132 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Bénédicte Poirier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 412908311, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Surface : 100 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 378 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/10/2024 Consommation énergie primaire : 132 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 050 € et 1 460 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).