Appartement 5 pièces 100 m² à vendre à Paris

EXCLUSIVITÉ NÉO VIAGER - PARIS 15e - VIAGER OCCUPÉ - F 70 ans et H 76 ans - Appartement 5 pièces - 100 m2 - Box - Loggia - Traversant Quartier BEAUGRENELLE En viager occupé, vous achetez ce bien avec une remise immédiate de 49 % sur le prix du bien et sur les frais de notaire. Valeur du bien : 1 215 000 euros H.A.I. (Honoraires d'Agence Inclus) Bouquet : 138 800 euros HAI Rente : 1 800 euros / mois À quelques pas de Beaugrenelle, au sein d'une copropriété bien entretenue datant de 1973, un appartement de 5 pièces sur 100,46 m² (loi Carrez) en excellent état, rénové avec des matériaux de qualité. Dès l'entrée, la distribution se révèle particulièrement fonctionnelle. Le double séjour, lumineux et exposé sud-ouest, constitue un véritable lieu de vie convivial, prolongé par une agréable loggia donnant sur le jardin, au calme. La cuisine indépendante offre un espace pratique et bien agencé. L'espace nuit, distinct, se compose d'une chambre parentale sur jardin, garantissant tranquillité, ainsi que de deux autres chambres côté rue. Une salle d'eau avec WC ainsi que des WC indépendants complètent cet agencement confortable. L'appartement séduit également par ses nombreux rangements sur mesure et son caractère traversant, apportant luminosité et ventilation naturelle. Modulable, il offre la possibilité d'aménager une quatrième chambre selon les besoins. Un box fermé ainsi qu'une cave, accessibles par ascenseur, viennent parfaire ce bien. Le bien est vendu en viager occupé par une femme de 70 ans et un homme de 76 ans qui continueront à vivre chez eux toute leur vie durant ou jusqu'à leur départ anticipé. L'acquéreur devient pleinement propriétaire le jour de la vente en payant le bouquet et s'engage à leur verser une rente toute sa vie durant. Les vendeurs conservent un Droit d'Usage et d'Habitation (DUH) à vie. L'achat en viager occupé est un investissement solidaire intergénérationnel qui permet aux seniors de vieillir confortablement à domicile et de réaliser leurs projets. La taxe foncière et les travaux sont à la charge de l'acquéreur. Mentions légales Charges annuelles de copropriété: 4 953 euros Tantièmes charges générales : 522 / 100 000 Nombre de lots d'habitation : 228 Pas de procédure en cours Taxe foncière hors TEOM: 2 210 euros Honoraires charge vendeur