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Appartement 5 pièces 100 m² à vendre à La Chaussée-Saint-Victor

Efficity
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Prix de vente
€195,000
Prix au m²
€1,950

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Appartement
Sous-type de bien
T5
Nb pièces
5
Surface
100 m²

Localisation

Département
Loir-et-Cher
Ville
La Chaussée-Saint-Victor

Description

41260 - LA CHAUSSÉE-SAINT-VICTOR - QUARTIER RÉSIDENTIEL - APPARTEMENT FAMILIAL 5 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 100 m² - RARE OPPORTUNITÉ Betty Fonfreyde et EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent ce bel appartement familial situé dans un environnement calme et recherché de La Chaussée Saint-Victor, à proximité immédiate des commerces, des transports et des loisirs. Un bien où l'on pose ses valises immédiatement, sans aucun travaux à prévoir, et où un coup de coeur peut rapidement se produire. Un cadre de vie confortable et fonctionnel Cet appartement de 100 m² offre des volumes bien pensés et une organisation idéale pour une vie de famille : -4 chambres dont une chambre parentale avec dressing -Grand séjour lumineux avec pompe à chaleur réversible -Cuisine indépendante aménagée et équipée -Salle d'eau rénovée en 2020, WC séparés -Buanderie avec ballon d'eau chaude récent (2025) réglable heures creuses / heures pleines -Grand dressing à l'entrée Des prestations modernes et soignées Le bien bénéficie d'équipements récents et d'un confort optimisé : -Fibre installée -Nombreux branchements TV dans les pièces principales -Éclairage LED dans tout le logement -Nombreuses prises électriques -Fenêtres et portes-fenêtres double vitrage Tryba -Isolation renforcée (murs et plancher) -DPE classe C Cuisine entièrement équipée : -Plaque induction récente (2024) -Four électrique récent (2026) -Évier avec purificateur d'eau de boisson intégré (cartouches remplacées annuellement) Extérieurs et stationnements -Terrasse filante de 15 m², exposée sur la nature, au calme -Robinet extérieur sur la terrasse, idéal pour l'arrosage et l'entretien -Cave de 4 m² -Un garage fermé en sous-sol -Une place de parking aérienne sécurisée Un bien également idéal pour investisseur Ce bien représente aussi une opportunité intéressante pour un investissement locatif sécurisé. En effet, environ 82 % des charges de copropriété sont récupérables auprès des locataires, ce qui améliore significativement la rentabilité nette du bien. Résidence entretenue et valorisée : -Ravalement et terrasses réalisés en 2020 -Hall d'entrée rénové en 2025 -Isolation de façade récente (2024) -Voisinage calme et respectueux -Projet de rénovation des portes d'entrée en 2026 Un appartement rare sur le secteur, offrant confort moderne, calme et prestations de qualité. Un bien familial prêt à vivre, où l'on pose ses valises, et qui peut aussi séduire un investisseur attentif à la rentabilité. 📞 Contactez moi au 06 68 76 09 85 pour organiser une visite.

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