Appartement 5 pièces 100 m² à vendre à Sedan

À VENDRE : Appartement d'exception 5 pièces avec beaucoup de charme, idéalement situé dans un quartier prisé, à personnaliser selon vos envies ! - À VENDRE Nous vous présentons un appartement d'exception, idéalement situé dans un quartier prisé, offrant un cadre de vie agréable et raffiné. Ce bien, qui se distingue par son charme et son potentiel, est une opportunité rare sur le marché immobilier. L'appartement, d'une superficie généreuse, se compose de plusieurs pièces lumineuses, permettant une circulation fluide et harmonieuse. Bien que non meublé, il offre une toile vierge sur laquelle vous pourrez exprimer votre créativité et personnaliser chaque espace selon vos goûts et vos envies. Les grandes fenêtres inondent les pièces de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Ce bien ne dispose pas d'un ascenseur, ce qui lui confère un caractère intimiste et authentique, tout en vous permettant de profiter d'une activité physique quotidienne. L'absence de sous-sol renforce la simplicité et la fonctionnalité de cet appartement, qui se concentre sur l'essentiel : un espace de vie agréable et confortable. L'emplacement de cet appartement est un atout majeur, offrant un accès facile aux commodités locales, aux transports en commun et aux espaces verts environnants. Vous pourrez ainsi profiter d'un cadre de vie équilibré, alliant tranquillité et dynamisme. L'appartement se compose d'une chambre spacieuse de 15 m², d'un bureau d'environ 8 m², et d'une pièce de vie de 50 m² avec entrée et placard. La cuisine est entièrement équipée et dispose d'un cellier de 13 m², idéale pour les amateurs de gastronomie. La salle de bain de 6 m² et les trois chambres à l'étage, d'environ 9 m² chacune, ajoutent à la fonctionnalité de ce bien. Un patio agréable, un grenier, une cave et un local à vélo individuel complètent ce bien. Des travaux de finition sont à prévoir, vous permettant de personnaliser cet espace selon vos désirs. Avec une chaudière récente pour la production d'eau chaude et une toiture de copropriété refaite, cet appartement allie charme et modernité. Ne manquez pas cette chance de faire de cet espace votre nouveau chez-vous, où chaque jour sera une invitation à la sérénité et à l'élégance. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 20 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 686,84 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : *** . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 408 et 1 906 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Référence annonce : TAPP959342 Date de réalisation du diagnostic : 19/12/2025 Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Nombre de lots : 20 Charges prévisionnelles annuelles : 686 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 408 € et 1 906 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).