Appartement neuf 5 pièces 101 m² à vendre à L'Haÿ-les-Roses

Plans disponibles sur demande et sans engagement, contactez l'un de nos experts en immobilier neuf. Aucun frais d'agence LE BIEN NEUF vous présente un appartement conçu pour allier confort et modernité, dans un cadre de vie idéal. Il bénéficie d'un agencement optimisé et de finitions soignées. Ses volumes généreux et sa belle exposition Sud-Ouest garantissent une luminosité optimale tout au long de la journée. Situé au 9eme étage, ce T5 de 101.00m² s'ouvre sur une terrasse privative de 9.98m², apportant une agréable continuité entre intérieur et extérieur. Avec ses deux places de parking, ce bien réunit tous les atouts d'un mode de vie urbain sans compromis sur le confort. Idéal pour une famille en quête d'espace et de clarté, il propose une rare hauteur sous plafond et une vue dégagée. Le tout dans un secteur très recherché de la commune, alliant tranquilité et proximité de nombreux services essentiels. Caractéristiques du bien : - Quartier : Parc de la Roseraie - Typologie : T5 - Surface habitable : 101.00m² - Exposition : Sud-Ouest - Étage : 9 - Livraison prévue : T2-2028 - Terrasse privative : 9.98m² - Faibles charges de copropriété - Atouts supplémentaires : appartement lumineux, double parking inclus, haut étage avec vue panoramique, idéal famille. Localisation : Proche des transports (bus et RER B Bourg-la-Reine) et des commerces à moins de 5 min à pied. Situé dans le quartier verdoyant du Parc de la Roseraie, réputé pour son calme, ses allées fleuries et ses excellentes écoles. Vous profiterez d'un environnement résidentiel agréable, à proximité des parcs, commerces de proximité et transports facilitant les déplacements vers Paris ou les zones d'activités environnantes. Avantages du Neuf par rapport à l'ancien : Frais de notaire réduits : - Dans l'ancien : 38068€ - Dans le neuf : Offerts ! - Économies réalisées : 26171.75€ Charges de copropriété réduites : - Dans l'ancien : 5817.6€/an - Dans le neuf : 3030€/an - Économie estimée sur 10 ans : 27876€/an —> Économie totale réalisée entre les frais de notaire et les charges sur 10 ans par rapport à un achat dans l'ancien : 54047.75€ Dispositifs fiscaux avantageux : - PTZ - TVA réduite 5,5 % (sous condition) Informations complémentaire : Nous disposons de plus de 50000 biens neufs disponibles partout en France. Nous avons forcément le bien qu'il vous faut, contactez-nous ! Disclaimer : Visuels, frais de notaire et charges non contractuels. CONTACTEZ-NOUS : Pour recevoir les plans, être rappelé, ou découvrir d'autres opportunités.