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Appartement 5 pièces 101 m² à vendre à Champagne-au-Mont-d'Or

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Prix de vente
€410,000
Prix au m²
€4,059

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Appartement
Sous-type de bien
T5
Nb pièces
5
Surface
101 m²

Localisation

Département
Rhône
Ville
Champagne-au-Mont-d'Or

Description

En plein centre de CHAMPAGNE, à proximité des commerces en empruntant l'axe principal du village, je vous invite à venir découvrir cet appartement de 101.02 m2 avec cave, parking privatif et garage. Ce bien est composé d'une belle pièce de vie avec triple exposition et d'une cuisine (récente) équipée, meublée et spacieuse. Ces deux pièces de vie ont une vue dégagée, arborée et s'ouvrent sur un balcon exposé SUD-OUEST. Pour la partie nuit, vous trouverez trois chambres dont une avec un balcon, une salle de bain, une salle d'eau, un placard buanderie et un wc séparé. Au 1er étage sur 4 d'une copropriété sécurisée, fermée et avec ascenseur. Pour information, les photos ont été prises un matin hivernal sans amélioration...L'appartement est naturellement lumineux, agréable, fonctionnel... Loi alur : L'immeuble est soumis au régime de la copropriété et composé de 17 lots principaux. Pas de procédure connue à ce jour. Consommation conventionnelle : 213 kWh ep/m2.an (Classe D) Estimation des émissions : 8 kg eqCO2/m2.an (Classe B) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) entre 1990 euros et 2750euros par an Sur l'exercice 2024 : Les charges annuelles de copropriété sont de 1484.26 euros soit 371.06 euros / trimestre soit 123.68 euros / mois. (Décompte des charges 2025 en cours) - Appel de fond 2026 403.21 euros par trimestre, les charges comprennent l'eau froide, l'entretien, l'électricité des parties communes, les espaces verts... Taxe foncière 2025 : 1068,00 euros Prix : 410 000 euros honoraires charge acquéreur inclus de 4.05 % TTC soit 16 000 euros soit un prix net vendeur de 394 000 euros. statut agent commercial immobilier (EI) Contact commercial privilégié : Maëlle SAGET [Coordonnées masquées] Surface : 101 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 16 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/10/2025 Consommation énergie primaire : 213 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 112 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 010 € et 2 730 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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Note globale
Sécurité

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