Appartement 5 pièces 101 m² à vendre à Grenoble

Imaginez-vous, chaque matin, ouvrir vos fenêtres sur un jardin verdoyant, sans vis à vis, bercé par le chant des oiseaux ! À deux pas du Parc Paul Mistral, cet appartement T5 de 101 m² offre un cadre de vie recherché : un environnement calme et verdoyant, tout en étant à proximité immédiate des commerces, écoles, transports (à 2 pas tram C et bus) et proche de l'effervescence du centre ville. Situé au calme d'une impasse, au sein d'une copropriété sécurisée, fermée et bien entretenue avec parc arboré. Au 1er étage surélevé avec ascenseur, ce bien vous séduira par sa configuration et sa modularité, adaptés à différents projets : L'entrée s'ouvre sur un vaste hall desservant une cuisine indépendante aménagée et équipée, ainsi qu'un séjour lumineux donnant accès à un balcon confortable exposé sud. Ce dernier bénéficie d'une vue dégagée, sans vis-à-vis sur le jardin de copropriété. L'espace nuit propose quatre chambres, réparties de manière équilibrée, permettant une organisation adaptée à une vie de famille. La configuration actuelle offre également des possibilités d'évolution, notamment pour créer une pièce de vie plus spacieuse et/ou une suite parentale. De nombreux rangements (placards, loggia, cellier) viennent compléter le confort du bien. Appartement vendu avec une cave et une place de stationnement privative,. En plus, vous disposerez de stationnements libres au sein de la résidence, un vrai atout pour une sérénité du quotidien. Chauffage et eau chaude collectif. Copropriété fermée et sécurisée avec interphone et digicode. En bon état général, des rafraîchissements peuvent être envisagés pour valoriser pleinement son potentiel.Un appartement fonctionnel, bien situé, idéal pour une famille en quête d'un écrin de tranquillité sans se passer des atouts de la ville.. Performance énergétique * DPE :E ( Consommation : 298 kWh/m²/an, estimation des coûts annuels d'énergie : entre 2420 euros et 3330 euros (prix moyens indexés au 1er janvier 2021,2022,2023) [www.georisques.gouv.fr]( Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2443.00 et 3307.00 euros. Votre conseiller Le Fichier de la Construction Grenoble : Valérie Malot Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 834297921 RCP galian