Appartement 5 pièces 102 m² à vendre à Livry-Gargan

— DERNIER ÉTAGE AVEC ASCENSEUR — Dans une résidence verdoyante et recherchée, découvrez cet appartement de 5 pièces 102,4 m² loi Carrez, offrant des prestations de grande qualité composé d'une belle entrée, d'un vaste espace de vie de 30m² comprenant salon/salle a manger ouvrant sur BALCON sans vis à vis, cuisine indépendante, dégagement, trois chambres dont deux avec accès au Balcon, une salle d'eau avec WC, une salle de bains, un WC indépendant. Cave, Deux parking intérieur et un BOX fermé. À VISITER SANS PLUS ATTENDRE ! Informations légales : Le bien est situé dans une zone couverte par un Plan de Prévention des Risques (PPR) ou par un état des risques naturels, miniers et technologiques (ERNMT/ESRIS). Les informations relatives aux risques peuvent être consultées en mairie ou sur le site officiel Estimation des dépenses énergétiques : entre 1570 euros et 2180 euros (prix moyens indexés en 2021, abonnements compris). DPE : Classe E - GES : Classe B Bien soumis au statut de la copropriété - 30 lots principaux. Procédure en cours : Aucune. Montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel : 4394euros (charges courantes eau froide, eau chaude et chauffage, hors travaux exceptionnels, hors loi ALUR). Prix de vente hors honoraires : 255 000 euros Honoraires d'agence : 13 000 euros TTC, à la charge de l'acquéreur (soit 5,1 % du prix hors honoraires) Prix de vente honoraires inclus : 268 000 euros Surface : 102 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 30 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/10/2023 Consommation énergie primaire : 258 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 112 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 590 € et 2 160 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)