Appartement 5 pièces 102 m² à vendre à Enghien-les-Bains

iad France - Marion PAGE vous propose: **En EXCLUSIVITE** - Appartement familial de 102 m², balcon, parking, cave - Gare et commerces à pied En plein COEUR DE VILLE, à moins de 200 mètres de la gare d'Enghien-Les-Bains, à 2 pas de la rue commerçante principale et à proximité du lac, venez découvrir ce bel appartement familial de 102 m² environ, situé au 1er étage avec ascenseur d'une petite copropriété bien entretenue. Il se compose d'une entrée, d'un beau double séjour de 33 m2 environ avec balcon (exposition Sud/Ouest), d'une cuisine séparée aménagée et équipée, de 3 grandes chambres dont une avec balcon, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. De nombreux rangements sont déjà prévus dans le couloir qui dessert l'espace nuit. Un emplacement de parking extérieur ainsi qu'une cave complètent ce bien. Les + qui font la différence : - Appartement traversant et lumineux - Emplacement central très recherché - Gare et commerces à pied - Beaux volumes et distribution idéale pour une famille - Petite copropriété bien entretenue et sécurisée Beaucoup de POTENTIEL pour ce bien à rénover, à visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 31 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 344€ par mois (soit 4128 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 425000 euros. Prix hors honoraires : 408000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,17% du prix du bien hors honoraires) : 17000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 267 et classe CLIMAT E indice 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marion PAGE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 879463552, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Surface : 102 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 31 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/03/2026 Consommation énergie primaire : 267 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 470 € et 3 420 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).