Appartement 5 pièces 102 m² à vendre à Levallois-Perret

Charmant duplex familial - à Levallois-Perret (92300) Découvrez ce duplex traversant, calme et plein de charme, situé au 3e et 4e étage d'un immeuble de 1981 bien entretenu (4 étages), doté d'un balcon de 7 m², d'une place de parking en sous-sol et d'une cave d'environ 4 m². Principales caractéristiques : Duplex traversant sur 2 niveaux (3e & 4e) dans un petit immeuble calme. Au premier niveau : entrée, salon, cuisine, toilettes / buanderie. A l'étage : suite parentale avec salle d'eau et dressing, 2 chambres, 1 salle de bain, 1 toilette séparée. Séjour et chambre parentale exposés Nord-Est. Cuisine exposée Sud-Ouest. Balcon fleuri donnant sur les jardins de la copropriété. Chauffage individuel au gaz (chaudière remplacée en 2024). Double vitrage récent. Excellent état général. Charges & fiscalité : Taxe foncière annuelle : 2 300 €. Charges de copropriété annuelles : 3 800 €. Emplacement & commodités exceptionnels : - Proche tous commerces et services : boulangeries, boucheries, primeurs, supermarchés, épicerie bio, chocolatier, marché bi-hebdomadaire, cafés, restaurants, fleuriste, coiffeurs, instituts de beauté; pharmacies, médecins, pédiatres, dentistes, ostéos, centres de radiologie, vétérinaires, animalerie, centre aquatique, salle de fitness... - A 10 mn à pied, le carré d'or de Levallois avec ses boutiques, la rue piétonne et le marché Henri Barbusse. A 15 mn à pied : hôpital franco-britannique, centre commercial So Ouest, cinéma, stade, terrains de tennis. - A proximité des crèches, des écoles et des collèges (établissements publics, privés, Montessori). Lycée public à 15 minutes à pied, lycée privé à Courbevoie ou Neuilly. Multiples activités municipales culturelles et sportives pour les jeunes. Conservatoire, écoles de musique. - La verdure dans la ville ! Parc de la Planchette et parc des 5 Continents, berges de la Seine, île de la Jatte. - Transports en commun : Bus 94 arrêt Vaillant-Couturier (Vers Saint-Lazare, Madeleine, Montparnasse). Métro Ligne 3 arrêt Anatole France : à 8 mn à pied Train Ligne L arrêt gare de Clichy Levallois : à 12 mn à pied (Saint-Lazare en 6 minutes, La Défense en 13 mn) Stations Velib. Pourquoi ce bien vaut le détour : Ce duplex combine le charme de l'ancien avec le confort d'un logement rénové — balcon, parking, cave et prestations modernes, le tout en excellent état. Son emplacement au calme, proche de tous les commerces et services, en fait un cocon idéal pour une famille ou un couple cherchant une qualité de vie rare au quotidien, à proximité de Paris ou La Défense.