Appartement 5 pièces 102 m² à vendre à La Fouillouse

La fouillouse, dans belle demeure du 19 ieme siècle, T5 - 102,58 m² - dernier étage - Lumineux - terrain non attenant 700 m² - garage/remise 31,5 m² A La fouillouse, vous est proposé en Exclusivité par votre Agence ORPI Chateaucreux, à 5 mn de l'accès autoroute, au dernier étage d'une belle demeure de charme du 19 ieme siècle de 5 logements, T5 offrant 102,58 m² habitables, traversant Est/ouest. La belle hauteur sous plafond de 3,10 m, les staffs, moulures, cheminées, parquets massifs, et la belle luminosité font le charme de cet appartement Il offre une vaste pièce de vie de 53,27 m² avec cuisine semie ouverte aménagée et équipée en 2018 de meubles hauts et bas, four, lave-vaisselle, plaque induction et hotte. Le coin nuit dispose de 2 chambres de 13,14 m² et 14,67 m², la 3 ieme mesurant 8,22 m² peut faire office de chambre d'enfant ou bien de bureau. La salle de de douche est en très bon état, carrelée murs et sol, propose 3,27 m², une vaste douche fermée, un meuble sous vasque et plan de travail, sèche serviette, fenêtre et luminaires encastrés ; WC indépendant (suspendu) avec lave main en très bon état également. Chauffage avec réseau de radiateurs d'eau chaude et chaudière électrique + 3 blocs de clim réversibles air/air. Double vitrage bois et volets bois. Pour améliorer le Dpe, il conviendrait d'isoler les plafonds et les murs périphériques intérieurs (on obtiendrait alors un D selon le Dpe). L'appartement est vendu avec : - Un terrain privatif de 700 m² environ, boisé, situé au dessus du bâtiment avec accès en 5 mn à pied avec forte pente - 1 garage au rez de chaussée de la bâtisse ; il mesure 31,51 m² (il pourra être utilisé en remise ou bien être retransformé en garage pour véhicule). Une infiltration d'eau par le sous-sol est à solutionner à la charge de l'acquéreur.(Devis sur demande) - 1 grenier de 32 m² commun avec un autre propriétaire de l'immeuble. Stationnement facile à proximité. Charges : 58.83 €/mois incluant les charges générales, le syndic, l'électricité des parties communes + 4.7 € de fond de reserve pour travaux. Taxe foncière : environ 1137€. Référence agence : 4654 Référence annonce : VWA7-1GJ-HNQ Date de réalisation du diagnostic : 13/10/2023 Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Nombre de lots : 15 Charges prévisionnelles annuelles : 705.96 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 500 € et 3 420 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Logement à consommation énergétique excessive : classe F