Description
Appartement 5 pièces 103 m² avec balcon spacieux - Rue Deurbroucq, Nantes
Cet appartement de type T4 se situe au 4ème étage d'un immeuble de 10 étages à Nantes, Rue Deurbroucq. Avec une surface Carrez de 103 m², l'appartement bénéficie d'une exposition sud-ouest. Il dispose d'un balcon de 10 m², parfait pour profiter d'une vue dégagée.
Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman.
L'espace de vie est vaste, comprenant un salon de 38,50 m² qui s'ouvre sur le balcon. La cuisine est séparée, équipée de plaques à induction, d'un lave-vaisselle, d'un four, d'une hotte et d'un micro-ondes. Il est possible de réouvrir la cuisine sur le salon. Un couloir avec plusieurs placards mène aux trois chambres. La première chambre inclut une salle d'eau attenante avec meuble vasque et sèche-serviettes. La deuxième chambre n'a pas de placard, tandis que la troisième est pourvue d'un placard. Une seconde salle d'eau ainsi qu'un WC suspendu indépendant sont à disposition dans la partie nuit. La présence de double vitrage en aluminium avec volets télécommandés à l'énergie solaire, sauf pour la baie vitrée, assure une bonne isolation.
Pour le stationnement, deux places en enfilade sont disponibles au rez-de-chaussée de la résidence voisine, située au 8 quai de Tourville.
L'appartement inclut également une cave avec lumière et étagères.
Un local à vélos est disponible avec de nombreux emplacements.
Le chauffage et l'eau chaude sont collectifs au gaz.
La taxe foncière annuelle est de 2 263 €.
À proximité immédiate, vous trouverez plusieurs commodités telles que le centre ville place Royale et le théâtre Graslin. Les espaces verts ne manquent pas avec le jardin des Plantes. L'éducation est assurée par l'école maternelle du Chêne d'Aron, le collège Guist'hau, l'Externat des enfants Nantais et les lycées Guist'hau, Jules Verne, Chavagne.
Pour vos déplacements, la proximité est immédiate pour tous les transports, bus, tram et gare : la station de tramway Commerce (lignes 1, 2, 3) est accessible à pied.
Le bien est soumis au statut de copropriété. Construit en 1974, l'immeuble est entretenu par le syndic
Maestro et bénéficie d'un bon état des parties communes. Deux ascenseurs sont disponibles. Les charges
de copropriété s'élèvent à 573 € par trimestre.
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Référence annonce : 9f2ecf
Date de réalisation du diagnostic : 15/12/2025
Les honoraires sont à la charge du vendeur
A propos de la copropriété :
Charges prévisionnelles annuelles : 2292 €
