Appartement 5 pièces 103 m² à vendre à Rennes

Kermarrec Habitation vous propose en eKclusivité un appartement familial avec 3 chambres de plus de 100m². Bien placé quartier Patton, à 5 minutes des commerces, près de la coulée verte et de la clinique St Laurent, bus à 50 mètres. Il se trouve au premier étage d'une belle copropriété bien entretenue. L'entrée, avec son grand placard et un wc indépendant, ouvre sur le spacieux séjour de 30m² exposé plein sud, prolongé d'une belle terrasse de 19m² ensoleillée et à l'abri des regards. La cuisine séparée est moderne et fonctionnelle. L'espace nuit se compose de trois chambres chacune avec son placard, d'une salle d'eau avec wc, d'un point d'eau permettant la création d'une 2ème salle d'eau et d'un espace buanderie ou bureau. Pour faciliter le quotidien, une place de stationnement à l'extérieur et 2 garages boxés en sous-sol (Electrifié). Les autres avantages de ce bien : Chauffage électrique avec radiateurs performants (dont pierre de lave), Gardien, Court de tennis dans l'immeuble, Travaux récents sur immeuble dont ravalement de moins de 10 ans, Emplacement calme, accès rapide centre-ville et facs. classe énergie : C Réf. 22600 ' www. georisques. gouv. fr '. ' Surface : 103 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 522 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/01/2026 Consommation énergie primaire : 112 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 59 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 125 € et 1 523 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).