Appartement neuf 5 pièces 103 m² à vendre à Gradignan

RESIDENCE ELEGANTE ET SECURISEE- DISPONIBLE ET FRAIS REDUITS APPARTEMENT DE 2025- T5 (103 M2)-DERNIER ETAGE EN ATTIQUE- GARAGE -PARKING GRADIGNAN /BORDEAUX METROPOLE: SECTEUR NAUDET La commune attractive de Gradignan, réputée pour sa qualité de vie animée et conviviale et caractérisée par ses nombreux espaces verts se situe à seulement 20 minutes de Bordeaux Cette séduisante résidence sécurisée composée de 2 étages surmontés d'un attique, assure modernité et confort e se situe dans un endroit stratégique à l'entrée de la ville, à proximités des accès et des commodités. AGENCEMENT (voir le plan) Au dernier étage en attique dans un immeuble de 3 étages avec ascenseur. Il comprend: Entrée, Grande pièce de de vie (séjour/ cuisine d'environ :45m2 environ), 3 chambres, 2 salles d'eau, 2 WC. Belle terrasse en angle de 70 M2 accessible par séjour, cuisine et chambres, fermée avec une murette préservant l'intimité. Garage et parking en sous sol PRESTATIONS: -Ascenseur -Grande hauteur sous plafond -Gaz -Double vitrage -Peinture blanche lisse , parquet et carrelage -Placards Salles d'eau équipées (meuble+ miroir+ sèche-serviettes) COMMODITES -Transports: Bus au pied, aéroport à 11 minutes, TER de Pessac à 9 min, gare de Bordeaux à 17 minutes, accès rapide à la rocade -Commerces à quelques minutes ( boulangerie, pharmacie, tabac, supermarché) Galerie marchande de Géant à 7 minutes -Ecoles et domaine universitaire à proximité A SAVOIR: -Conforme aux normes de construction pour la performance énergétique -LABEL RT2012 - Copropriété de 21 lots- pas de procédure en cours -DPE B GARANTIE DECENNALE-FAIBLES CHARGES-ELIGIBILITE PTZ- PMR -Autre possibilité: T4 en rdc avec jardin( informations sur demande) -Le prix inclut les honoraires à charge vendeur BELLE OPPORTUNITE: LOGEMENT DISPONIBLE DE SUITE POUR UNE PREMIERE OCCUPATION Ce bien vous est présenté par Muriel Pauzet, votre conseillère indépendante Dr House Immo.