Appartement 5 pièces 103 m² à vendre à Metz

Bruno Di Blasi, conseiller Groupe C2i by Efficity, a le plaisir de vous présenter, en exclusivité, cet appartement familial ou investissement locatif au potentiel unique. L'essentiel en moins de 20 secondes 103 m² habitables - 5 pièces 3 chambres + salle à manger. Transformation possible en 4e chambre Balcon, rangements, ascenseur, fibre optique Copropriété ''Les Hauts de Blémont'' : fermée avec stationnements collectifs. A venir : vidéosurveillance. Charges ˜ 340 euros/mois (chauffage + eau inclus). Pour les investisseurs : sur les 340 euros mensuels de charges, 278 sont récupérables auprès du (des) locataire(s). Investisseur : rentabilité brute de 11 à 13 % À ce tarif, c'est l'un des plus grands appartements accessibles à Metz. Puisque vous êtes encore là, c'est sûrement que vous vous projetez... Vous montez au 3e étage avec ascenseur, et découvrez un espace de 103 m² lumineux et bien pensé. Famille : Ici, chaque enfant peut avoir sa chambre. La salle à manger peut devenir une 4e chambre si besoin, ou rester un espace convivial pour recevoir. Les écoles, la crèche, le collège, les commerces et les bus sont à deux pas : tout est fait pour un quotidien pratique et serein. Investisseur : Le calcul est rapide. 4 chambres à 400 euros/mois ? 19 200 euros/an, soit 13,28 % brut 3 chambres à 450 euros/mois ? 16 200 euros/an, soit 11,2 % brut Avec un rafraîchissement ciblé, vous obtenez une colocation étudiante ou jeunes actifs qui répond parfaitement à la demande locative messine. Peu d'appartements offrent un tel potentiel à Metz. En location longue durée (bail nu classique), un loyer proche de 900 euros hors charges est cohérent. Quote-part propriétaire des charges : 735 euros/an (le reste est imputable au locataire, c'est les consommations d'énergie). Rentabilité brute : 7,47%. En comptant les charges et la taxe foncière : 6 %. Le balcon complète l'ensemble, les volets roulants sont récents, la copropriété est entretenue et sécurisée, les travaux importants déjà votés. Un bien solide et évolutif, que vous cherchiez à loger votre famille ou à investir dans une rentabilité forte. À Metz, les grands appartements à ce prix se comptent sur les doigts d'une main. Celui-ci est en vente aujourd'hui. Confrères : ''En exclusivité'' signifie que je mets tout en oeuvre pour vendre. Si vous avez un client sérieux à proposer, vous êtes bienvenus et le travail se fera en partage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Bruno Di Blasi - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Metz sous le n°983233222. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris