Appartement 5 pièces 103 m² à vendre à Nantes

NANTES, MELLINET | APPARTEMENT 5P (103m² | 3ch poss. 4ch) Agencement optimisé | Luminosité | Emplacement recherché Au sein d'un immeuble semi-récent de bon standing, sécurisé par interphone, découvrez cet appartement à rénover offrant de belles perspectives d'aménagement. Modulable, il permet notamment la création d'une quatrième chambre ou l'ouverture de la cuisine sur le séjour afin de créer une vaste pièce de vie conviviale. Il se compose comme suit : Une entrée avec placard, Un vaste séjour exposé sud, bénéficiant de trois fenêtres et d'une belle luminosité, Une cuisine indépendante, pouvant être ouverte sur le séjour ou transformée en quatrième chambre, Trois chambres, Une salle de bains avec rangements, Un WC indépendant. Les atouts : Nombreux rangements, Local vélos, Belle luminosité grâce à l'exposition et aux ouvertures, Agencement fonctionnel et évolutif. À savoir : Chauffage et eau chaude : collectifs, Exposition : ouest (séjour), Taxe foncière : 1 365 € / an, Charges : 297 € / mois comprenant eau froide, eau chaude, chauffage, charges communes, ascenseurs, un stationnement et une cave, Possibilité d'acquérir un box en sus du prix de vente. Transports :Tramway : L1, Bus : C1 / 11 / 81 / E1. Un bien aux volumes généreux et au fort potentiel, idéal pour un projet familial ! . Talentis, l'immobilier sur mesure. Surface : 103 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 44 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/02/2025 Consommation énergie primaire : 175 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 172.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 701 € et 2 303 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).