Appartement 5 pièces 103 m² à vendre à Grenoble

Découvrez « Samy » - T5 de 103 m² vendu loué en colocation à Grenoble, situé 5 Allée de la Colline à Grenoble, Un bien idéal pour investisseurs à la recherche d'un rendement élevé et d'une gestion simplifiée. #VENDU LOUÉ #COLOCATION #FORTE RENTABILITÉ Un investissement rentable et sécurisé Bien vendu occupé, actuellement loué 1 431 € par mois hors charges pour 4 chambres (entre 355 et 360 € la chambre. Soit une rentabilité brute d'environ 17.33 % La colocation en place est gérée par l'agence Oqoro. Le logement est organisé en triplex sur trois demi-niveaux, offrant à chacun des colocataires un bon équilibre entre espaces privés et espaces communs. Premier niveau : grande pièce de vie lumineuse avec espace salon, cuisine ouverte et loggia. Le salon comprend un canapé d'angle, une table basse, un meuble TV et une table à manger pour tous les occupants. La cuisine ouverte, séparée par un bar mange-debout, est entièrement aménagée et équipée : plaques de cuisson 3 feux, lave-vaisselle, four, micro-ondes, réfrigérateur et machine à laver. Deuxième niveau : deux chambres et une première salle de bain Troisième niveau : un second espace salon avec rétroprojecteur et canapé, idéal pour les soirées cinéma. Deux chambres supplémentaires et une seconde salle de bain. Surface : 104 m² Type : T5 configuré en colocation (4 chambres) Loyer total Charges comprises : 1 431 €/mois Taxe foncière : 2 250 €/an Charges : 275 € mensuel (chauffage, eau chaude, eau froide, entretien, ascenseur) Prix de vente : 99 000 € Rentabilité brute : ? 17.33 % Chauffage collectif - double vitrage - copropriété entretenue Intéressé par “Samy” ? Contactez Robin LADAKIS pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Surface : 103 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 50 Consommation énergie primaire : 279 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 264.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 270 € et 3 130 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)