Appartement 5 pièces 103 m² à vendre à Clermont-Ferrand

SeLoger il y a 2 mois

Prix de vente

€162,720

Prix au m²

€1,580

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

103 m²

Localisation

Région

Auvergne-Rhône-Alpes

Département

Puy-de-Dôme

Ville

Clermont-Ferrand

Description

Situé en plein hyper-centre, rue des Gras, à proximité immédiate de tous commerces, écoles et transports, cet appartement de 103 m² habitables, au 1er étage d'une petite copropriété, constitue une opportunité rare, aussi bien pour une famille que pour un investisseur. Le bien se compose d'un séjour confortable, d'une cuisine indépendante avec balcon filant, et de quatre chambres, offrant de multiples possibilités d'aménagement. La configuration permet facilement une colocation, un usage locatif optimisé, ou une vie familiale spacieuse en coeur de ville. Les points forts : Emplacement hyper-central, forte demande locative 4 chambres : idéal colocation ou famille nombreuse Surface généreuse : 103 m² Balcon filant Petite copropriété, charges maîtrisées Fort potentiel de valorisation Un bien polyvalent, alliant rentabilité, emplacement stratégique et qualité de vie. Des travaux sont à prévoir. Chauffage individuel gaz Pas de frais d'agence. DPE : E ; GES : E Charges prévisionnelles de copropriété : 1400€ / an. Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont sur le site Géorisques : À visiter rapidement. #66d

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