Appartement neuf 5 pièces 104 m² à vendre à Villeneuve-la-Garenne

Plans disponibles sur demande et sans engagement, contactez l'un de nos experts en immobilier neuf. Aucun frais d'agence LE BIEN NEUF vous présente un appartement conçu pour allier confort et modernité, dans un cadre de vie idéal. Il bénéficie d'un agencement optimisé et de finitions soignées. Ses volumes généreux et sa belle exposition Sud-Ouest garantissent une luminosité optimale tout au long de la journée. Niché au 5eme étage d'une future résidence aux prestations qualitatives, ce bien séduit par son équilibre entre intimité, espace et ouverture vers l'extérieur. La grande terrasse de 30.00m² prolonge le séjour et offre un lieu privilégié pour profiter des beaux jours, en toute tranquillité, avec une belle vue dégagée. Cette adresse confidentielle est une opportunité rare pour les familles à la recherche d'un bien neuf spacieux dans un environnement dynamique. Caractéristiques du bien: - Quartier : Centre-ville / Vieux Villeneuve - Typologie : T5 - Surface habitable : 103.70m² - Exposition : Sud-Ouest - Étage : 5 - Livraison prévue : T4-2027 - Terrasse privative : 30.00m² - Faibles charges de copropriété - Atouts supplémentaires : 2 parkings en sous-sol inclus, idéal pour un cadre de vie urbain alliant calme résidentiel et praticité. Localisation: Proche des transports (Tramway T1 à 300m, bus à 150m) et commerces à 250m. Situé dans le quartier résidentiel du centre-ville, à proximité immédiate du parc des Chanteraines, des établissements scolaires, des commerces de proximité et des axes routiers (A86 à quelques minutes). Un emplacement stratégique mêlant quiétude et dynamisme urbain. Avantages du Neuf par rapport à l'ancien: Frais de notaire réduits : - Dans l'ancien : 43677.04€ - Dans le neuf : Offerts ! - Economies réalisées : 30027.965€ Charges de copropriété réduites : - Dans l'ancien : 5973.12€/an - Dans le neuf : 3111€/an - Économie estimée sur 10 ans : 28621.199999999997€/an —> Économie totale réalisée entre les frais de notaire et les charges sur 10 ans par rapport à un achat dans l'ancien : 58649.16499999999€/an Dispositifs fiscaux avantageux: - PTZ - TVA réduite 5,5 % (sous condition) Informations complémentaire: Nous disposons de plus de 50000 biens neufs disponibles partout en France. Nous avons forcément le bien qu'il vous faut, contactez-nous ! Disclaimer : Visuels, frais de notaire et charges non contractuels. CONTACTEZ-NOUS: Pour recevoir les plans, être rappelé, ou découvrir d'autres opportunités.