Appartement 5 pièces 103 m² à vendre à Reims

L'OPERATEUR NATIONAL DE VENTE VEND à REIMS (51100) au 18 rue Yvon et Claire Morandat. Un appartement T5 de 103,40 m² au rez-de-chaussée avec box en sous-sol. Réf. 0085C51-L002. Lot n°76. Au sein d'une résidence sans ascenseur, à proximité de l'hippodrome, des universités, du CHU et à 12 minutes du centre-ville de Reims, arrêt de tramway à proximité. Venez visiter cet appartement composé d'une entrée de 11,30 m², d'un séjour de 31,70 m², d'une cuisine séparée de 8,70 m², trois chambres de 13,70 m², 11,20 m² et de 10,80 m², de deux salles d'eau dont une avec WC, d'un WC séparé, de trois placards et d'un cellier. Chauffage urbain Atouts supplémentaires : - Une place de parking en sous-sol inclus dans le prix complète ce lot - Appartement avec dressing et cellier - Aucun frais d'agence. DPE : C (116 kWh/m2.an) - GES : C (11 kg CO2/m2.an). Montant des dépenses énergétiques estimé entre 990 € et 1 390 €/an (prix moyen des énergies indexé au 01/01/2023, abonnement compris). Copropriété de 292 lots (dont 129 logements) sans procédure en cours. Charges de copropriété estimées à 2 448 €/an. Taxe foncière : 1 725 € Prix de vente : 138 700 € (prix box en sous-sol inclus). Honoraires à la charge du vendeur. Aucun frais d'agence. Visite sur rendez-vous et justificatif de financement. Possibilité d'acquérir un parking supplémentaire en sus : + 1 000 € (selon disponibilité) *Frais d'acte en main pour tout dossier déposé avant le 30/04/2026. Frais d'acte en main = frais d'acte à la charge du vendeur et frais de promesse à la charge de l'acquéreur. (***). Référence annonce : 51-24-007285 Consommation énergétique : 116 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 11 CO2/m²/an Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 292 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990 € et 1 390 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)